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Objekt-Nr.: 313-1520 | Scout-ID: 113446102

Einladung in Ihr neues Zuhause Nähe Uni - Kettenhaus in Groß Grönau

299.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
102,87 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

130 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus durch die hochwertige Vollholz Mahagoni- Haustür und gelangen in einen komfortablen Windfang. Dort findet sich links zunächst ein geschmackvoll gestaltetes Gäste- WC. Gegenüber steht Platz für einen Schrank zur Verfügung. 

Die auf der rechten Seite benachbarte Küche präsentiert sich besonders ausgewählt, modern und hochwertig ausgestattet: moderne Esse, Außenrollläden, Ceranherd, Einbau-Mikrowelle und Geschirrspülmaschine. Küche, Flur und Eingangsbereich zeigen einen einheitlichen hellen Fliesenfußboden - angenehm in der alltäglichen Nutzung.

Es schließt sich ein großzügiger rund 34 m² großer, einladender Ess-/ und Wohnbereich mit hochwertigem hellen Laminatboden an. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf Ihre z. T. überdachte Terrasse und in Ihren blühenden Garten - zum Leben, Erholen und Genießen.
Auch Ihr PKW- Stellplatz ist gartenseitig erreichbar.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Dieser Raum fällt durch seine stimmige Komposition in Rot- und Grautönen besonders positiv auf. Hier finden sich zudem zwei großzügige, gemütliche Zimmer und ein Flur. Der sonnige Balkon ist vom größeren Raum aus zugänglich und bietet eine willkommene Erweiterung nach draußen an.

Im Keller findet sich ein mit Teppichboden und Heizung ausgestattetes Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästeschlafzimmer anbietet. Vom Flur aus gelangen Sie zudem noch in einen  Vorratsraum und eine Werkstatt. Praktisch ist darüber hinaus als sinnvolle Ergänzung ein zusätzliches Duschbad.

Ihr neues Zuhause gefällt: gepflegt und wohnlich - mit bereichernden Details.

Ausstattung

Eingebettet in einen ansprechend angelegten, grünen Vorgarten steht Ihr neues Zuhause. Die Fassade: Weißer Kalksandstein in Kombination mit dunkelgrauem Schiefer bilden hier einen eindrucksvollen Kontrast.

- Kettenhaus in massiver Bauausführung, erbaut  ca. 1979
- 3 Zimmer
- voll unterkellert
- Außenwandflächen aus Kalksandstein
- Satteldach mit Pfanneneindeckung und Betonelementen
- moderne Niedertemperatur - Gas- Zentralheizung aus 2013
- Holzfensterrahmen
- Isolierverglasung
- komplett mit Außenjalousien (z.T. elektrisch) ausgestattetes Erdgeschoss
- Vollholzhaustür Mahagoni
- Mahagoni- Innentüren
- moderne und hochwertige Einbauküche aus 2012 mit Geräten der Marke Siemens
- Gäste-WC (2008)
- Wannenbad im Obergeschoss (2008)
- zweites Duschbad im Keller
- mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse (Überdachung aus 2010)
- plus 1 PKW- Stellplatz

Lage

Groß Grönau liegt im Süden der Hansestadt Lübeck und am nördlichen Rande des Naturparks Lauenburgische Seen ganz in der Nähe der Uni. Durch seine Lage bietet der Ort einen wunderbaren Ausgangspunkt für Freizeitunternehmungen in die nahen Wälder und zur Wakenitz. Es besteht ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowohl nach Lübeck als auch nach Ratzeburg sind vorhanden. Die Entfernung zur Lübecker Innenstadt beträgt ca. 8 km. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten die A 20 in Richtung Lübeck und Hamburg oder in Richtung Rostock zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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  • Frank Ode Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH
  • Wakenitzstraße 3
  • 23564 Lübeck