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Objekt-Nr.: 1186 - DHH - L | Scout-ID: 113445831

***Nur noch 1 DHH frei*** - Neubau DHH in TOPLAGE in 68775 KETSCH!!! (inkl. Keller & Grundstück!)

555.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
155 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

57 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause***

Hier steht eine projektierte, moderne und großzügige Doppelhaushälfte (NEUBAU / inkl. Keller & Grundstück)) mit ca. 155m² Wohnfläche in absoluter Top-Lage im Neubaugebiet 5/4-Äcker in 68775 Ketsch zum Verkauf.

Gestaltung sowie Ausführung gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV).

Große, helle Räume mit sinnvoller, individueller Grundrißgestaltung und sehr guter Raumausnutzung.

Bei der Gestaltung der Grundrisse und Ansichten bestehen selbstverständlich auch durch den Käufer noch Variationsmöglichkeiten!

Das Dachgeschoss bietet in der Standartversion ein ca. 35m² großes lichtdurchflutetes Studio welches auf Wunsch mit einem ca. 2,70 Meter breiten und bodentiefen Fensterelement (Zwerchgiebel "Gaube") ausgestattet ist. Auf Wunsch kann das Dachgeschoss jedoch auch in zwei weitere großzügige und helle Kinderzimmer ausgebaut werden. Das gesamte Wohnhaus bietet somit insgesamt Platz für eine 5 bis 6-köpfige Familie!!

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Platz für entsprechende Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss teilt sich auf in Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, und Flur. Zusätzlich steht ein großes Hobby-, Gäste-, Büro- oder Jugendzimmer mit entspr. Fensterelement (Tageslichteinfall) mit insgesamt ca. 26m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Immobilie ist in der *Grundversion* mit hochwertigem Laminatfußboden sowie in den Bädern und im Küchenbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug (Fliesen) ausgestattet. Die insgesamt hochwertige Grundausstattung können Sie gerne auf Anfrage aus unserer Baubeschreibung detailliert entnehmen.

Mögliche Extras besprechen wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Beratungsgespräch.

Ausstattung

Gerne erläutern wir Ihnen die gehobene Grundausstattung der Immobilie sowie die weiteren ganz nach Ihrem Wunsch abgestimmten möglichen Extras, bei einem gemeinsamen Beratungsgespräch in unserem Hause.

Wir freuen uns auf bereits auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundrisse

Lage

- Top-Lage mitten im Neubaugebiet 5/4-Äcker in 68775 Ketsch!

- ruhige Anliegerstrasse mit Wendehammer!
- Kein Durchfahrtsverkehr!
- Nähe Naturschutzgebiet!
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen binnen 5-10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermin:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besprechungs- und/oder Beratungstermin in unserem Hause.

Wir bitten Sie hierzu einfach die entsprechende Anfragenmaske über Immowelt vollständig auszufüllen und uns zu zusenden, gerne setzten wir uns darufhin umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Ihr Rettig Immobilien Team



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