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Objekt-Nr.: 3457 | Scout-ID: 113445763

Start-up-Unternehmer aufgepasst! Renovierte Büro-/ Einzelhandelsfläche in Oberhausen-Mitte

400 €
Miete pro Monat
170 €
pro Monat Nebenkosten
58 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Auf einer ca. 58 m² großen Gewerbefläche können Sie sich sowohl als Dienstleister als auch als Start-Up Unternehmer optimal verwirklichen. 
Die Gewerbeeinheit wird über einen Vorraum betreten, der sich perfekt als Empfangs- oder auch Wartebereich anbietet. 
Über drei Stufen gelangen Sie in die obere Ebene, auf der sich der erste Raum befindet. Direkt neben an gelangen Sie zum WC-Bereich mit Tageslicht. 
Im Souterrain ist der zweite Raum gelegen. Viel Staufläche ist durch einen großen Einbauschrank gegeben, welcher zum Teil begehbar ist. Sollte dies nicht ausreichen, verfügt die Ebene über einen weiteren großen Abstellraum. 
Ende 2018 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert. Neben einem neuen Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden und Decken, wurden ebenso die Heizkörper sowie der WC-Bereich erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Für ausreichend Parkplatzmöglichkeiten ist für Sie und Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe gesorgt.
Die Gewerbeeinheit kann ab sofort angemietet werden. 

Sie wollen flexible sein und sich lange Arbeitswege sparen? Eine frisch renovierte 3 ½- Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

In der Oberhausener Stadtmitte befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Lebens sowie Dienstleister, welche fußläufig erreichbar sind. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus benachbarte Städte flexibel erreicht werden können. Auch in näherer Umgebung befinden sich die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Entfernungen: 

ÖPNV – ca. 100 m
Oberhausen Hbf – ca. 700 m
A 42 – ca. 5 km
A 40 ca. 4 km

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain

Weitere Dokumente

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de 
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de
  • Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs-Gesellschaft mit beschränkter Haftung Oberhausen
  • Wörthstr. 12
  • 46045 Oberhausen