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Objekt-Nr.: 19193012 | Scout-ID: 113439216

Bürofläche / Ladenlokal zum mieten in der Dillenburger Innenstadt

1.266 €
Miete pro Monat
211 m²
Fläche
211 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mitten im Herzen Dillenburgs bieten optimale Bedingungen für eine offene Bürofläche oder ein freundliches Ladenlokal. Die zentrale Stadtlage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit mit Parkhauszugang.

Vom Verkaufsraum / der Bürofläche aus bietet sich ein herrlicher Blick über die Dill. Die Dill-Seite des Hauses wird direkt von der Innenstadt eingesehen und bietet sich als Banner-Werbefläche an.

Auf Wunsch und Absprache kann der Vermieter auch eine Raumaufteilung in kleinere Räume vornehmen und eine Klimaanlage Installieren.

Desweiteren bietet die Immobilie eine moderne Schaufensteranlage, eine Dame und Herren Toiletten, einen Parkhauszugang sowie ein Gemeinschaftslager mit ca. 11qm, ein Aktenlager und Anschlüsse für eine Miniküche.

Alternativ zum Mietvertrag ist auch der Kauf möglich.

Ausstattung

- Damen und Herren Toiletten 
- Gemeindschaftslager mit ca. 11qm
- Vorbereitung der Anschlüsse für eine Miniküche 
- Aktenlager 
- Zugang in das Parkhaus (über das Treppenhaus)
- Hochertige LED-Beleuchtung (in Vorbereitung)

Lage

Dillenburg ist eine hessische Stadt im Regierungsbezirk Gießen. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und war ehemals Kreisstadt des Dillkreises, der heute Teil des Lahn-Dill-Kreises ist.
Die Stadt liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route und der Deutschen Fachwerkstraße und ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig.
Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und der im Norden der Stadt mündenden Dietzhölze, an der Nahtstelle vom Westerwald (im Westen) zum Schelder Wald. Nordwestlich der Stadt erhebt sich die Struth, die fließend in die Ausläufer des Rothaargebirges übergeht, im Süden der Stadt münden die aus dem Schelder Wald kommenden Flüsse Nanzenbach und Schelde.

Die Stadt Dillenburg zählte im Jahr 2017 insgesamt  23.726 Einwohner.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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