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Objekt-Nr.: 1197 | Scout-ID: 113437103

Stilvolles Ambiente in historischer Villa am Uhlenhorst

1.075.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
238 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen eine exklusive Eigentumswohnung in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf und Umgebung? Dann dürfte Sie dieses Angebot auf einem 35.000 m² Grundstück im Uhlenhorster Wald begeistern.
 
Das prächtige Anwesen Landhaus Fritz Thyssen wurde 1910-12 von der gleichnamigen Industriellenfamilie im Stil eines englischen Herrensitzes errichtet. Nach einem Brand wurde es im Jahre 2003 wieder neu aufgebaut und beherbergt seitdem luxuriöse Eigentumswohnungen. Die beeindruckende Liegenschaft mit einer ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Parkanlage und repräsentativen Zufahrt bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Über eine imposante Eingangshalle in edlem Naturstein gelangen Sie barrierefrei mit dem modernen Fahrstuhl in Ihr neues Domizil auf der 1. Etage.  Bereits das Entrée zeigt mit seiner schlichten Eleganz, was der Besucher hier erwarten darf. Auf 238 Quadratmetern verfügt die Wohnung über einen großzügig dimensionierten Grundriss. 

Mittelpunkt dieser stilvollen Etage ist der rund 100 m² große Wohn- und Essbereich, den ein Kamin aus edlem Marmor in beide Bereiche unterteilt. Bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Raum mit Licht und lassen den Blick über die Loggia hinaus schweifen in den wunderschönen Park. Eine offen gestaltete Küche in edlem Kirschholz, kombiniert mit Arbeits- und Wandflächen aus edlem schwarzen Granit, lässt Sie mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben. 

Der dem Wohnbereich angeschlossene Arbeitsbereich wäre auch als Bibliothek oder Gästezimmer gut zu nutzen. Hier sorgt ein antiker, ca. 260 Jahre alte Kamin mit knisterndem Feuer für eine wohltuende Atmosphäre. Der 40 m² große Schlafbereich wartet mit einem weiteren Kamin auf und bedient auch hier höchste Ansprüche an die Wohnqualität. 

Ein krönender Höhepunkt dieser Wohnung ist sicher das exklusive Hauptbad. Hier verwöhnt edler Marmor kombiniert mit vergoldeten Armaturen das Auge des Betrachters. Es ist eingerichtet mit einer feudalen Eckbadewanne, eingefasst von massiven Marmorsäulen, sowie  einer gleich gestalteten Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein zweites, kleineres Gästebad von Versace rundet das Gesamtbild ab.

Die Immobilie erfüllt den gängigen Sicherheitsstandard. Elektrische Rollos lassen sich zeitgesteuert schalten und erfüllen wie die Fußbodenheizung modernste Ansprüche. Drei große Stellplätze in der gut zu befahrenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein privater Kellerraum und weitere Nutzflächen im Untergeschoss ergänzen das Angebot.

Nehmen Sie telefonisch oder schriftlich Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich verführen vom reizenden Ambiente dieser Wohnanlage. Individuelle Besichtigungstermine werden gerne zeitnah mit dem Eigentümer abgesprochen.

Ausstattung

- Eingangsbereich mit Gästebad
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Große Loggia mit Blick in den Park
- Offene Küche mit Einbauten aus Kirschholz
- Arbeits-/Gästezimmer/Bibliothek mit Kamin
- Großer Schlafbereich mit Kamin
- Masterbad mit hochwertiger Ausstattung
- Gästebad von Versace
- Abstellraum

- Böden aus Teppich und Steinzeug
- 3 edle Kamine
- Bodentiefe Fensteranlage
- Gartenanteil

- 3 PKW-Stellplätze in Tiefgarage
- Privater Keller + weitere Nutzfläche im UG
- Alarmanlage m. Aufschaltung 
- Personenaufzug

Grundrisse

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Streithof und Haus Rott liegt dieses herrschaftliche Anwesen auf einem ca. 35.000 m² großen Grundstück im Süden Mülheims mitten im Uhlenhorster Wald.

Der Uhlenhorst bietet als weit ausgedehntes Naturschutzgebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindungen mit PKW sind hervorragend. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Duisburg und Essen erreichen Sie komfortabel in 15 Minuten.

Das nahe gelegene "Dorf Saarn" bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist bekannt für sein gutes und ausgewogenes Angebot. 

Sonstiges

Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé !

Treten Sie also mit uns in Kontakt, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Eine Besichtigung kann jederzeit gegen Vorlage eines Kapitalnachweises erfolgen. 

Die ausgewiesene Courtage für den Käufer beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und wird fällig bei erfolgter Beurkundung des Kaufvertrages.

Für Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Die eingestellten Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von hülser&partner immobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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