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Objekt-Nr.: S/0250 | Scout-ID: 113436588

Ihre Kapitalanlage in der Bäderstadt!

830.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
508 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das in 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus (als Reihenmittelhaus) liegt in zentraler Ortslage von Bad Herrenalb.

Alle 7 Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Eine Ladeneinheit ist ebenfalls vermietet; eine Ladeneinheit wurde soeben frei. Insgesamt stehen vier 3-Zimmer-Wohnungen, 
zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung, ein ausgebauter Werkstattraum mit Küche/Dusche und WC (eigenes Teileigentum), Heizraum und Kellerräume.
Im Erdgeschoss sind die zwei separat zugänglichen Ladeneinheiten sowie eine 
2-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss sind zwei große 3-Zimmer-Wohnungen. 
Weiterhin sind im Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 
1-Zimmer-Wohnung.

Drei Wohnungen wurden zwischenzeitlich renoviert, ebenso die Ladeneinheiten.
 
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 3.007,67 € im Monat. Derzeit steht ein Ladengeschäft leer (Kaltmiete 300,00 EUR/mtl.)

Zum Haus gehört ein großer Garten mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. 

Von den Hauseigentümern wurden gegenüber 2 Garagen für die Mieter angemietet.

Ausstattung

- Balkone/Terrassen
- Gas-Zentralheizung (1995)
- teilweise neue Fenster
- Garage
- Garten

Lage

Das Haus liegt in Ortslage von Bad Herrenalb.
Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Mit der S-Bahnlinie S 1 ist Bad Herrenalb optimal an die Region Ettlingen/Karlsruhe angebunden.
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  • Sparkasse Pforzheim Calw
  • Gernsbacher Straße 10
  • 76332 Bad Herrenalb