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Scout-ID: 113436248

Gehobenes Wohnen auf 3 Etagen: Schickes REH mit Garten, 2 Terrassen und gemütlichem Wohncharakter

428.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
143 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

78.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1566023?accessKey=5d6d   +++

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil? Nach einer gemütlichen Immobilie in familienfreundlicher Lage? Mit diesem attraktiven Reihenendhaus werden Sie fündig! Hier erwartet Sie eine einladende und geschmackvolle Immobilie, die sich ideal für Paare oder Familien anbietet: Denn auf diesen 3 Etagen werden Wohnträume wahr -  gehobene Ausstattung und Platzvielfalt vereinen sich hier mit modernisierten Wohnräumen und angenehmen Wohncharakter. 

Ein schöner Garten, gleich 2 Terrassen und ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich - Dieses Schmuckstück vereint auf insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche Gemütlichkeit und freundliches Flair. Der sehr gepflegte Zustand, die bodentiefen Fenster und die im Erdgeschoss sowie in den Bädern verbaute Fußbodenheizung unterstreichen das angenehme Wohnambiente der 1998 erbauten Immobilie perfekt. Erst 2018 wurde die Heizung modernisiert, 2014 das Bad neu gefliest.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss, in dem Sie neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Einbauküche auch ein komfortables Gäste-WC mit Fenster vorfinden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem großen Schlafzimmer auch ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und das schöne Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche für Sie bereithält. 

Abgerundet wird das ansprechende Angebot sowohl durch das geräumige Dachgeschoss mit großem Studio-Zimmer, welches die Möglichkeit für den Ausbau eines 2. Badezimmers bietet, als auch durch den Keller, einen Holzschuppen sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. 

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. 

Objektnr.: 18738

Ausstattung

+ Moderne Einbauküche 
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne 
+ Gäste-WC mit Fenster 
+ DG: Studio-Zimmer und Möglichkeit für 2. Bad 
+ Sehr gepflegter, modernisierter Zustand 
+ Heizung von 2018
+ 2014 Böden im Bad erneuert
+ Bodentiefe Fenster
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Teilweise Fußbodenheizung 
+ Keller und 2 Pkw-Stellplätze 
+ Ruhige, familienfreundliche Lage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1998
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 78
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das gehobene Reihenendhaus überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohngebiet in der Stadt Lorsch zwischen Mannheim und Darmstadt. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die ideale Kombination aus Großstadtnähe, Natur und Familienfreundlichkeit.

Mit über 13.000 Einwohnern verfügt Lorsch über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. So erreichen Sie das rund 600 m entfernte Stadtzentrum mit seinem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von ca. 7 Gehminuten. Eine etwa 850 m entfernte Grundschule sowie ein rund 7 Gehminuten entfernter Kindergarten bieten Bildung und Betreuung für Ihre Kinder in komfortabler Reichweite. 

Die Nähe zum UNESCO Welterbe Kloster Lorsch, dem Odenwald und dem Naturschutzgebiet Weschnitzinsel trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Urlaubs- und Erlebnisangebot direkt vor der Haustür.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Nach rund 1,5 km erreichen Sie den Bahnhof Lorsch, wodurch Sie optimal an den regionalen Bahnverkehr angeschlossen sind. Die A5 und A67 sowie die B47 und B460 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, sodass Sie Darmstadt in rund 25 und Mannheim in etwa 28 Autominuten erreichen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
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