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Objekt-Nr.: A1212 | Scout-ID: 113434316

! Baugrundstück in Elmshorn-Süd !

250.000 €
Kaufpreis
673 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet folgende Eigenschaften: 

Größe:			ca. 673 m² 
Erschließung:		erschlossen
Bebauungsplan: 	GRZ von 0,3,  1 Vollgeschoss und Dachgeschoss
Auf dem Baugrundstück kann sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche errichtet werden.


Ausrichtung: 

Das rückwärtige Grundstück bietet einen freien Blick nach Süd/Westen, so dass es optimal ausgerichtet ist.  



Bepflanzung:

Das Baugrundstück ist frei von Baumbestand und anderen Hindernissen, eben, sandig und gering bewachsen. Das Grundstück wird vermessen verkauft.

Baulastenverzeichnis:

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen, die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße ( Leitungs- und Wegerecht im Grundbuch eingetragen). 

Sielanschluß:
Abwasserleitungen befinden sich an der Straße, optional wäre eine Klärgrube oder der Anschluss an die öffentliche Entwässerung möglich. Der Abwasseranschluss an die private Leitung im Privatweg ist gegen einmalige Zahlung möglich. 

Lage

Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn nieder zu lassen. 

Das Baugrundstück befindet sich in 2. Baureihe nahe Klein Nordende. Die reine Anliegerstraße Liether Feldstrasse wird überwiegend von Anwohnern genutzt. Das erschlossene Grundstück befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Elmshorns. Die direkte Lage an einem Landschaftsschutzgebiet mit Zugang über einen Privatweg zeichnet dieses Baugrundstück besonders aus, das Wege- und Leitungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.

Ein Bäcker, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, der Elmshorner Bahnhof und die Innenstadt sind gut durch öffentliche Busverbindungen zu erreichen.

Die Bundesautobahn 23 kann über die Straße Lieth, den Heidmühlenweg und den weiterführenden Adenauerdamm erreicht werden. 
  • KIELPINSKI & Co. Immobilien GmbH & Co. KG
  • Magdalenenstraße 53
  • 20148 Hamburg