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Scout-ID: 113434112

Mit dem Lift nach ganz oben ☼ Sonniges Penthouse-Loft in ruhiger Lage ☼ Erstbezug!

770.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
99 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

16 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Penthousewohnung überzeugt vor allem mit über 37m² großem, offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur über 60m² großen, umlaufenden und vorrangig nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Tageslicht-Vollbad en-suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC neben praktischer Abstellkammer komplettieren dieses ganz besondere Objekt.

Der außergewöhnliche Wohnungszuschnitt trennt den Ankleide- und Schlafbereich mit Masterbad ganz privat vom Eingangsbereich ab. Ihrem Besuch stehen Gäste-WC und der geräumige Wohn-/Essbereich bei allen Anlässen auf kurzem Wege zur Verfügung.

Mit eigenem Zugang zum Lift (Penthouse privat nur mit Schlüssel erreichbar), zahlreichen Ausstattungsdetails und einem außergewöhnlichen, Loft-artigen Wohnungsschnitt, ist diese Wohnung so ganz sicher kein zweites Mal zu finden.

Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden!

Ausstattung

Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
   (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt ins Penthouse
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Formschöne Sanitärausstattung im Master-Bad mit
    ○ Doppelwaschtisch
    ○ Bodenebene Dusche mit Pendeltüre in Glas 
       und zusätzlicher Kopfbrause
    ○ Asymmetrischer Körperformbadewanne
    ○ Waschmaschinenanschluss
+ Eleganter Parkettboden in Eiche (weiß geölt)
    durchgehend in allen Räumen (außer Bad + WC)
+ Boden- und Wandfliesen in Bad & WC in anthrazith,
    Verlegung 60x60cm mit Schlüterschiene in gebürstetem Edelstahl
+ Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
+ uvm.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dieses Penthouse finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. 
Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region macht diese Lage nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr Bremse höchst interessant. Zahlreiche Freizeit- und Grünflächen verleiten zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, Fasanerie- oder Lerchenauer See und schaffen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt.

Sonstiges

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé. 

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Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


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Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
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  • Wasserburger Landstraße 169c
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