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Objekt-Nr.: 65707 | Scout-ID: 113431700

Freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Rath/Heumar

799.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
142 m²
Wohnfläche
981 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 981 m² großen Grundstück erbaut. Verteilt auf zwei Etagen verfügt das Objekt über ca. 142 m² Wohnfläche. 

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und modern ausgestattet mit einem Kamin und einem Zugang zum traumhaften parkähnlichen Grundstück. Das Tageslichtbad stammt aus dem Jahr 1955 und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Das WC ist getrennt untergebracht. Der Eingangsbereich ist mit Solnhofener Platten ausgelegt. Im Wohnzimmer liegt ein heller Teppichboden. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein getrenntes WC. Auch hier findet man ein helles Tageslichtbad. Aufgrund der vorteilhaften Dachform und der ca. 2,70 m hohen Decken findet man im Obergeschoss keine Schrägen und genießt eine großzügige Raumaufteilung. Die Südwest-Terrasse sowie der Garten laden an Sommerabenden dazu ein, den Tag hier ausklingen zu lassen. Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Einfachverglasung ausgestattet. 

Das Haus präsentiert sich durch den sehr guten Grundriss sehr modern und hell, muss aber um dem Anspruch des modernen Wohnen zu entsprechen, saniert werden. Die Befeuerung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt ist voll unterkellert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage. Das Baufenster des Grundstücks ist nicht komplett ausgeschöpft und kann mit einem Anbau auch noch erweitert werden.

Da das Haus in einer Sackgasse liegt, direkt mit Zugang zum Königsforst, bieten wir hier ein überaus attraktives und ansprechendes Haus an. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergelad...

Grundrisse

Lage

Rath/Heumar ist ein rechtsrheinischer Stadtteil, der im Osten an den Waldrand des Naherholungsgebiets Königsforst grenzt und vor den Höhen des Bergischen Landes liegt. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend. Im Stadtteil sind viele Höfe und Landwirtschaft angesiedelt. Die Schlösser Haus Röttgen und Haus Rath prägen das Bild der ehemals getrennten Orte Rath und Heumar. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Gaststätten sind im Stadtteil angesiedelt und bieten ein reichhaltiges Angebot. Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im Ort. Alle weiteren Schulformen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreicht.

Rath/Heumar ist über die Autobahnen A4 und A3 gut zu erreichen. Das Autobahnkreuz Heumarer Dreieck erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Straßenbahnlinie 9, die bis nach Königsforst fährt, verbindet das Viertel zügig mit der Kölner Innenstadt.

Besonders Pferdefreunde kommen hier nicht zu kurz und können auf den naheliegenden Reitwegen den Königsforst entdecken. Hier gibt es für Jung und Alt ein breitgefächertes Freizeitangebot.
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Unter Sachsenhausen 37
  • 50667 Köln