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Scout-ID: 113431626

Attraktive, frisch renovierte Bürofläche mit Wohnflair, Terrasse und optional mit Garten!

1.448 €
Miete pro Monat
320 €
pro Monat Nebenkosten
193 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus ist mitten in Godshorn, der Perle Langenhagens und wurde 1956 errichtet. Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Hierzu zählen eine Terrasse sowie 5 weitere Parkplätze. 
Auf Wunsch können Sie die Doppeltiefgarage hinzunehmen. Diese ermöglicht einen direkten Zugang zu den Büroflächen (über die Kellerräume). Gerade bei schlechtem, nasskaltem Wetter lernen sie diese Option zu schätzen.
Vom eindrucksvollen Eingangsbereich / Empfang gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten. So haben Sie den ersten WOW-Effekt immer auf Ihrer Seite. Unterstrichen wird das Ganze durch eine Raumhöhe von 290 cm.
Ideal für Rechtsanwälte, Makler, Berater sowie Architekten etc.

Lage

Ein sehr guter Büro- und Gewerbestandort mit direkter Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A2, A 352 und weiter A7. Der direkte Anschluss an den Flughafen Hannover-Langenhagen ist auch gegeben. Eine Bushaltestelle der GVH befindet sich direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Schreibwaren etc.) für den täglichen Bedarf. Eine Postfiliale ist außerdem in 50m Entfernung erreichbar.
Falls Ihre Familie auch in der Nähe ist, finden Sie eine Grundschule und auch einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Alles in 3-5 Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Bürofläche ist sehr gepflegt und besticht durch sehr großzügige Fenster und Helligkeit in den Räumen. Nach dem Auszug des Vormieters sind alle Räumlichkeiten komplett renoviert und instand gesetzt worden. Die Fläche besteht aus 4 hellen Räumen, teilweise mit Blick in den grünen Garten, eine Küche, getrennte WC´s sowie einem repräsentativen Empfangsbereich. Zwei Räume sind durch eine Schiebewand getrennt und können flexibel für Ihre Anforderungen genutzt werden. Die Böden sind teilweise mit einem hochwertigen Parkett oder mit hochwertigen Steinböden belegt. 
Der Garten wird optional zur Verfügung gestellt, ist also kein Muss!
Ein großzügiger Kellerraum, Waschraum und Fahrradkeller stehen selbstverständlich auch zu Ihrer Verfügung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die 5 Parkplätze sind Grundvoraussetzung zur Anmietung der Bürofläche. Optional kommt die Doppeltiefgarage hinzu.
-	Kaltmiete: 		             1.448,00€
-	5 Parkplätze a 35,00€:	        175,00€
-	Summe:		                     1.623,00€

-	Doppeltiefgarage:	        120,00€

Der Garten von 400 m² kann ohne weitere Mietkosten hinzugenommen werden. Sie sorgen dann nur für die Pflege und Instandhaltung (auf eigene Kosten).
  • Alt Godshorn 75A
  • 30855 Langenhagen