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Scout-ID: 113431624

Laden-, Büro oder Praxisräume in zentraler Lage

3.800 €
Miete pro Monat
391 m²
Fläche
251 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Top-Lage für Einzelhandel oder Büro im Zentrum von St. Ingbert direkt neben der Fußgängerzone zu vermieten. Große zweiseitig umlaufende Schaufensterfront. Verkaufs- oder Büroebene mit Lagerfläche im Untergeschoss.

Zur sofortigen Anmietung steht dieser sehr schön geschnittene Laden für Einzelhandel, auch als Büro oder Praxisräume sowie Ausstellungsflächen geeignet, mit großzügigen Nutz- und Lagerflächen in stark-frequentierter Innenstadtlage von St. Ingbert mit direkt angrenzenden öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung. Aktuell wird dieser Laden als Einzelhandel betrieben.
Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die hellen Verkaufsflächen mit ca. 251 m²
Verkaufs-/Ladenfläche und einem Büroraum.
Dieser schöne Eck-Laden ist ausgestattet mit einer ca. 20m laufenden Schaufensterfront.
Durch die im hinteren Teil befindliche Treppe gelangen Sie in das ca. 140m² große
Untergeschoss, wo sich die 2015 renovierten Lagerräume sowie ein Sozialraum und WCs befinden. Ein vorhandener Lastenaufzug zwischen dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss erleichtert die Nutzung der Lagerräume. 
Hier bieten sich die besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen mit den verschiedensten
Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

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Allgemein
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+ Publikumsverkehr durch direkten Zugang in die Innenstadt
+ ca. 20 Meter Schaufenster
+ Laden auch als Büro oder Praxis nutzbar
+ direkt angrenzende öffentliche Kundenparkplätze
+ großzügige Lagerfläche mit Lastenaufzug
+ direkt angrenzendes Café

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Erdgeschoss
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+ große Schaufensterfronten / Eckladenlokal
+ große Verkaufs- bzw. Ladenfläche oder auch anderweitig nutzbar
+ Büroraum
+ Außenbereich mit evtl. Nutzungsmöglichkeit (bisher gegeben)

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Untergeschoss
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+ großzügige Lagerräume/Archivräume
+ Sozialraum
+ WCs
+ Wendeltreppe
+ Lastenaufzug
+ 2015 renoviert

Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer attraktiven und zentralen Ortslage in St. Ingbert
unmittelbar am Eingang zur Fußgängerzone.
In nächster Nähe befinden sich Restaurants, Banken und Filialen großer Einkaufsketten. Permanenter Publikumsverkehr ist gegeben.
Im Haus selber sind ein alteingesessenes Caféhaus sowie ein Imbissbetrieb angesiedelt.
Der  Busbahnhof am Rendezvous-Platz und der Zugbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis über mind. 5, besser 10 Jahre angestrebt.

Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich als umsatzsteuerliche Nettopreise. Auf den monatlichen Zahlungsbetrag ist die Umsatzsteuer von 19% hinzuzurechnen, die gewerbliche Mieter wieder vom Finanzamt erstattet bekommen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.