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Objekt-Nr.: 1/20/680-680/0087 | Scout-ID: 113430584

Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !

965.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
172,9 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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98.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Bürgerhaus wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert. Die Investitionen wurden hauptsächlich in folgenden Gewerken getätigt:

- Alle Bäder wurden grundlegend modernisiert.
- Alle Böden wurden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet.
- Die Elektrik, Ver- und Entsorgungsleitungen im gesamten Objekt wurden auf heutiges Niveau
  gebracht
- Dacheindeckung mit Spenglerarbeiten
- Um eine langfristige gute Vermietbarkeit zu gewährleisten, wurde die Wohnung 
  mit einem großzügigen Balkon ausgestattet
- Auch ein komfortabler Personenlift wurde im Objekt errichtet, mit dem nun alle Wohnungen vom
  Keller bis zum Dach bequem erreichbar sind

Zusätzlich wurden im Zuge der Modernisierung alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Besonders erwähnenswert ist hier, der Einbau einer energiesparenden Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Auch die Fassade wurde im Zuge der Arbeiten instandgehalten.

Die Wohnung ist frei und daher sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung geeignet.

Ausstattung

Obwohl das Haus schon über 100 Jahre alt ist, wurde aufgrund der Modernisierung und laufender Instandhaltung Wohnraum für heutige Ansprüche geschaffen. Dennoch wurde historische Charakter des Gebäudes beibehalten. 

Lage an der historischen Stadtmauer, Gebäudearchitektur und Wohnungsgrundriss sind einzigartig, und für Familien aber auch ältere Menschen geeignet.

Lage

Dieses Objekt liegt in der historischen Altstadt von Augsburg nahe der sehr beliebten Wohngegend im  Domviertel.  Eine zentrale Innenstadtlage, mit guter Anbindung zur Autobahn A8 (ca. 10 Fahrminuten) und dennoch viel Grün in der näheren Umgebung. Die Parkanlage der alten Stadtmauer und die Grünanlagen der alten Stadtmauer  sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Rathausplatz ist zu Fuß bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung natürlich ebenso vorhanden, wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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  • Kreissparkasse Augsburg
  • Martin-Luther-Platz 5
  • 86150 Augsburg