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Objekt-Nr.: 3-6579 | Scout-ID: 113428805

RIS Immobilien präsentiert: Hallen-/Büroflächen - variabel aufteilbar ab 100

-
Preis auf Anfrage
90 m²
Fläche
112 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1996 erstellt. Auf dem ca. 30.000 m² großen Grundstück entstand ein modernes Logistikzentrum mit hochwertig ausgestattetem Verwaltungsgebäude und zusätzlichem Büro- und Lagergebäude.

Das repräsentative Verwaltungsgebäude (gesamt  a. 1.700 m²)ist variabel aufteilbar. Hier befinden sich zahlreiche Büros, sowohl als Großraum- als auch als Einzelbüros mit Empfang, Sekretariat, diversen Nebenflächen wie WC Anlagen, Umkleiden, Teeküchen etc. 

Ein weiterer zweigeschossiger Büro-/Hallentrakt beherbergt weitere ca. 1.157 m² Bürofläche, teilweise direkt verbunden mit weiteren ca. 1.275 m² Hallenfläche. 


Derzeit steht eine Bürofläche mit ca 90 m² zur Disposition.

Kaltmiete: EUR 585 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt

Kaution: 4 Monatskaltmieten

Ansonsten sind Büroflächen ab ca. 20 m² anmietbar, Hallenflächen ab ca. 112 m² - nennen Sie uns einfach Ihre Wunschvorstellung!

Der Energieausweis in Arbeit.

Wichtiger Hinweis:

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!

Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 mit schnellster Anbindung an die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die S-Bahn-Anbindung durch die Anschlussstelle in Rheindorf sehr schnell erreichbar.

Ausstattung

Besonderes:
Das Umschlagslager ist von allen Seiten aus mit LKW anfahrbar, teilweise über Rampen, überwiegend aber ebenerdig über Rolltore. Es stehen gesamt 120 Rolltore mit 180 Transporterplätzen zur Disposition. Es sind Hallenflächen ab ca. 112 m², auf Wunsch mit Büro ab ca. 20 m² bis zu ca. 900 m² anmietbar. 
Die Lager-/Produktionshallen sind beheizbar und haben eine Deckenhöhe von ca. 7 m, große Rolltore sind vorhanden. 

Das Verwaltungsgebäude hat ein sehr repräsentatives Erscheinungsbild, die einzelnen Büroetagen werden über ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Die Büros sind z.T. voll eingerichtet, die Büromöbel können auf Wunsch mit angemietet werden. 
Alle Räume sind klimatisiert. Ein abgetrennter Serverraum mit Patchfeld ist vorhanden. Die gesamte Verkabelung ist auf aktuellem Stand. Alle Großraumbüros haben einen Doppelboden mit Bodentanks. Unter der Decke sind schallschluckende Platten angebracht. 

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG

Derzeit stehen noch folgende Flächen zur Verfügung:

Lagerflächen: ab ca. 112 m², 224 m², 336 m² (Alternativflächen auf Anfrage)

Lager-/Produktionsflächen: ab ca. 112 m²und mehr

Bürofläche: ca. 100 m²

Mietpreis Halle/Büro: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Einzugstermin: nach Vereinbarung

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

  • RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
  • Bonner Straße 3
  • 51379 Leverkusen