{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"498033","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e9632ed0-4cee-490a-b1c0-6905999ade17-1318609757.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"26","obj_pricetrend":"7.65","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"979","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid","obj_usableArea":"133","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1961","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"7.65","obj_scoutId":"113428150","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.14","obj_livingSpace":"300","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40489","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmha","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmh","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"40489","obj_noRooms":"10","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"194","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"4","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.498033","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"1130000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Angermund","obj_objectnumber":"2019-23","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: 2019-23 | Scout-ID: 113428150

Großes freistehendes 1-2 Familienhaus mit viel Potenzial in bester Lage von Düsseldorf-Angermund

1.130.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
300 m²
Wohnfläche
979 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

194 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus wurde in hochwertiger Bauweise erstellt und fortlaufend gepflegt. Es besteht weiterer Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Eine Nutzung der Liegenschaft ist als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus möglich. Ebenfalls ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Grundrissaufteilung. Alle Räume sind gut belichtet und haben eine angenehme Größe. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Schaffung eines Wellness-/Fitnessbereiches mit Sauna ist problemlos möglich. Ein offener Kamin ist im derzeitigen Partyraum im Untergeschoss vorhanden. Das freistehende Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage (Tempo 30 Zone/Sackgasse) von Düsseldorf-Angermund. Der nach Westen ausgerichtete Gartenbereich ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Ausstattung

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt. Teilweise wurden Fensterelemente erneuert. In vielen Bereichen des Erd- und Obergeschosses ist Parkettboden verlegt. Eine Aufarbeitung des Bodens ist partiell erforderlich. Die meisten Fensterelemente sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen. Der repräsentative Wohn-/Essbereich ist mit großen Fensterelementen komplett zur Gartenseite ausgerichtet. Auf jeder Etage (EG/OG/DG) befinden sich Badezimmer sowie Küchenbereiche. Die Küche im 1. Obergeschoss ist mit einer modernen EBK ausgestattet.Weiterhin befinden sich auf jeder Etage Terrassen- bzw. Balkonbereiche. Eine geräumige Doppelgarage (elektrifiziert) nebst Abstellbereich für Gartengeräte, etc. befinden sich rechts neben dem Haus. Zugangsmöglichkeiten über die Einfahrt sowie dem Garten und der Terrasse sind gegeben.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Tempo 30 Zone) in fußläufiger Distanz zum Ortskern und dem S-Bahnhof von Angermund. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Häuser ähnlicher Größe. Die Anbindungen mit den öffentl. Personennahverkehr sowie mit dem PKW sind als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Alles in allem handelt es sich um ein sehr variabel nutzbares Haus, welches als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann und das auch alternativ die Möglichkeit einer teilweisen Nutzung als Büro (Freiberufler, Architekt, Ingenieurbüro, etc.) bietet. Ebenso ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Angermund
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • iNVEST IMMOBILIEN e.K.
  • Graf-Engelbert-Str. 42
  • 40489 Düsseldorf