{"obj_regio1":"baden_württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"17404404","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ebe7bbee-b82f-475f-915a-995c97ddf5b6-1318619903.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_pricetrend":"6.95","obj_yearConstructed":"1972","obj_pricetrendbuy":"6.95","obj_scoutId":"113427805","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"3","obj_rentSubsidy":"0","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.31","obj_livingSpace":"116.67","geo_krs":"Bodenseekreis","obj_zipCode":"88690","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"terraced_flat","geo_plz":"88690","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"159","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"002.01008116878","obj_purchasePrice":"565000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"uhldingen_mühlhofen","obj_objectnumber":"113427805","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"bodenseekreis"}
Scout-ID: 113427805

Sehr elegante und repräsentative ETW in bevorzugter See- und Bergsichtlage von Unteruhldingen

565.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
116,67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

159 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Sehr elegante und repräsentative Eigentumswohnung in bevorzugter See- und Bergsichtlage von Unteruhldingen. 
Der Traum von einer Wohnung mit eigenem Eingang in einem Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad und Sauna.

Die Wohnung für den besonderen Geschmack! 

Nicht nur die Lage in einer ruhigen grünen Umgebung, sondern auch die unverbaubare Sicht über den großen Teil des Bodensees und die Alpenkette sind bestechend. Hier liegt einem der Bodensee und seine malerische Landschaft regelrecht zu Füßen.

Bei dieser geräumigen Wohnung handelt es sich um zwei getrennte Wohnungen, die geschickt zu einer zusammengelegt wurden. Die Wohnungen sind jedoch jederzeit trennbar.

Das Haus verfügt über ein attraktives Schwimmbad und eine aktuell sanierte Sauna.

Auf der Bergstraße befinden die sich zum Haus gehörenden zwei freien PKW-Stellplätze. 

Die Wohnanlage wird mit einer neuen im Jahr 2017 eingebauten Ölzentralheizung beheizt.

Diese großzügige und elegante Wohnung, die sich im obersten Geschoss der am Hang gelegenen Wohnanlage mit einem eigenen Eingang befindet, weist sehr großzügige Räume aus. Da es sich um zwei Wohnungen handelt, die zurzeit als eine Wohnung zusammengelegt ist, könnten diese bei Bedarf auch wieder getrennt werden.

Ausstattung

Nicht nur die Wohnanlage sondern auch die Wohnung weist eine Vielzahl von Besonderheiten auf, die lange ihres Gleichen sucht.

Diese exquisite Wohnung, die sich im obersten Geschoss eines Terrassenhauses befindet, bietet nicht nur eine große Terrasse mit verschiedenen Sitzplätzen an, welche durch Schiebetüren vom Wohn-/Kaminzimmer bzw. Schlafzimmer erreichbar ist. 

Das Wohnzimmer verfügt über einen gut funktionierenden Kamin, der die Herbst- und Winterabende in eine heimelige Atmosphäre versetzt.

Von der herrlichen Sonnenterrasse oder aus dem Kaminzimmer hat man die beste Sicht über den nahegelegenen See. Hier kann man die wechselnden Stimmungen des Sees (mal mit und mal ohne Bergsicht ungestört genießen und einfangen.

Auf der Galerie befindet sich sowohl ein weiterer Schlafplatz als auch ein gut durchdacht eingerichteter Arbeitsplatz. Die Galerie verfügt zudem über viel Stauraum.

Die vorhandene Küche ist funktional eingerichtet.

Aufteilung:	
Windfang, Wannenbad mit WC und Waschtischanlage, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Galerie mit Schlaf- und Arbeitsbereich, Studio (Wohnen/Schlafen), Küche, Flur, Duschbad.
	
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und zwei freie PKW-Stellplätze. Im Untergeschoss gibt es einen Waschmaschinenraum, ein Fitnessraum mit Tischtennisplatte sowie das Schwimmbad, Sauna mit Umkleide und Ruheraum.

Ausstattung:	
Offener Kamin
Einbauküche 
Diverse Einbauten
Elektrobetriebene Jalousien und Rollläden
Neu eingebaute elektrobetriebene Dachflächenfenster
mit Sonnenschutzanlagen
Markise auf der Terrasse
			
Fahrradabstellraum im Außenbereich

Grundrisse

Lage

Unteruhldingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen und liegt direkt am Bodensee.

Alle Arten von Freizeitvergnügen werden hier angeboten:
Wandern, alle Arten des Wassersports, Tennis, Reiten, Golfen auf dem nahen 18-Loch-Golfplatz (Owingen), Schwimmen, Segeln und Ausflüge per Schiff in alle Richtungen.

Sonstiges

Die Wohnfläche beträgt 116,67 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnen/Essen 
abzüglich Kaminblock	 45,36 m²
Küche			   6,93 m²
Flur				   3,10 m²
Bad 1			   3,98 m²
Zimmer 1	           	 20,65 m²
Zimmer 2			   9,09 m²
Bad 2			   2,67 m²	
				 91,78 m²
Terrasse 
40,88 m² * 50 %        20,44 m²
Empore 
(Schlafbereich)   	   8,06 m²
			       120,28 m²
abzüglich 3 % Putz	   3,61 m²	
			       116,67 m²
Preistrend für Bestandsimmobilien in Uhldingen-Mühlhofen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen