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Objekt-Nr.: ES238 | Scout-ID: 113427527

Charmant ausgebautes Unikathaus mit 7 ZKB und Garage in Edertal OT. Provisionsfrei

79.500 €
Kaufpreis
7
Zi.
120 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstück
Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei diesem freistehenden Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit An- und Umbauten. In 2000 wurde das Haus mit 7 ZKB ausgebaut mit neuen Fenster, Fußböden und das Dach wurde neu gerichtet und gedeckt. 
Das Haus ist rückseitig an einen Steilhang gebaut. Wohnfläche ca. 120 m² und Umbauter Raum ca. 820 m³ .
Außenwände: Keller und Erdgeschoß massiv, glatter Wandputz, gestrichen , Obergeschoß Fachwerk, mit Eternitplatten verkleidet, Hauseingang , Stufen mit Spaltklinker, überdacht mit Wellplexiglas, Satteldach, Dacheindeckung mit Betonziegel , 
Gastherme mit außenliegenden Gastank, Holztüren mit Holzfutter und -bekleidung, Holz- und Metallfenster, 
iso-verglast.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, Massivdecke, Estrichfußboden ,
Wände massiv, geputzt , Geschosshöhe 2,20 m ,
2 Kellerräume und Waschküche mit Durchgang zur Straße, rückseitig Durchgang mit außenliegender Betongeschoß­treppe , überdacht mit Wellplexiglas.
Das Erdgeschoss (Holzbalkendecke) bestehend aus Eß- und Wohnzimmer mit Laminat, Küche mit Speisekammer gefließt, Büro mit Laminat, Bad mit Dusche und WC, Fußboden und Wände gefliest, 
Hauseingang mit Windfang, Wände und Decke Holzver­ täfelung, Fußboden gefliest ,
Flur , Fußboden gefliest, Holzvertäfelung, mit Durchgang zum rückseitigen Schuppenanbau, Welleternitdach. Eine Stahlgerüst, belegt mit Holzstufen, führt zum Obergeschoss (Holzbalkendecke) bestehend aus 4 Zimmern, teilw. holzvertäfelte Decken, Fußboden teilw. Parkett , teilw. mit Kork und Spanplatten ausgelegt, 
1 Abstellraum ,
Durchgang zum straßenseitigen Balkon, gefliest, Holzgeländer.
Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert.
Eine Bodenluke führt zum nicht ausgebauten Dachboden .

Lage

Unmittelbar am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee finden wir den Ortsteil Gellershausen. Liebevoll restaurierte Fachwerkfassaden und neu gestaltete Dorfplätze prägen das Dorfbild ebenso wie der Wesebach, ein Nebenfluss der Eder, dem das Tal seinen Namen verdankt. Gellershausen, ein altes fränkisches Haufendorf, reizvoll eingebettet in die Buchenwälder des Kellerwaldrandes, ist ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger. Die weiten Wälder mit bestens ausgebauten und ausgeschilderten Wanderwegen bieten alle Möglichkeiten für Ausflüge auf Schusters Rappen. Zwei Wanderparkplätze, einer am nördlichen, einer am südlichen Ortsrand, sind Ausgangspunkte für wunderbare Naturerlebnisse.
Wenn man sich nach Norden wendet, findet man nach zehn Minuten einen der schönsten Einstiege in den Nationalpark Kellerwald-Edersee überhaupt. Über das Appenrod geht es sanft hinauf zum Tannendriesch. Von diesem zentralen Punkt der einzigartigen Waldlandschaft aus erschließt sich das Wanderparadies in seiner ganzen Vielfalt bis hin zum Urwaldsteig, einem 70 km langen Rundwanderweg um den Edersee herum. Im Süden des Dorfes, vom Wanderparkplatz am Sportplatz aus, sind es fünfzig Meter zum Kellerwaldsteig. Der 155 km lange Hauptwanderweg durch den Naturpark Kellerwald-Edersee bringt den natur- und kulturinteressierten Wandersleuten die ganze Schönheit der Waldregion näher. Grillhütte, Wassertretbecken, Tennisplatz bieten dem Gast Abwechslung im schönen, ruhigen Dorf.Der Edersee (4 km), das Naturschutzgebiet Paradies (2 km) und die nahe gelegene Stadt Bad Wildungen (8 km) sind Ziele für lohnende Ausflüge.

Sonstiges

Stichworte: Garage vorhanden, 3 Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 
Energieausweis in Vorbereitung
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  • Sczuka Immobilien
  • Weserring 16
  • 34302 Guxhagen