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Scout-ID: 113418298

!!! Reserviert !!! tolle 2-ZKB Wohnung in kernsaniertem Mehrfamilienhaus in der Augsburger Altstadt

433.680 €
Kaufpreis
2
Zi.
83,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde Anfang des 19. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 10 Wohneinheiten, diese wurden 2014 generalsaniert. Alle 10 Wohnungen sind vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen sehr grosszügigen Balkon, einen separaten Abstellraum im Flur und ist solide vermietet.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete, zu welcher noch Neben- und Betriebskostenvorauszahlungen hinzu kommen.

Ausstattung

Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten sämtliche Leitungsnetze (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik), hochwertige Materialien wie zum Beispiel Echtholzparkettböden, edle Fliesen- und Steinzeugbodenbeläge sowie weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände. 

Durch den Einbau eines Personenaufzuges (UG - DG) sind alle Wohnungen bequem erreichbar. 

Alle Wohnungseinheiten verfügen über einen Balkon und ein Kellerabteil.

Bei der umfangreichen Generalsanierung wurde darauf geachtet, dass der Flair der historischen Architektur und des klassischen "Bauhausstils" erhalten wurde. Dadurch entstand ein hochwertiges Wohngebäude mit modernen technischen Standards, das heutigen Wohnansprüchen nach wie vor gerecht wird.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe der bekannten "Kahnfahrt" mitten in der historischen Altstadt von Augsburg. Die Umgebungsbebauung besteht aus rein wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Parkanlagen, viele Grünflächen und zahlreiche historische Gebäude werten die zentrale Innenstadtlage auf. Das Augsburger Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen und Vieles mehr sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten berücksichtigen können. 
Innenfotografien werden, aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, nicht veröffentlicht. 
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
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