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Objekt-Nr.: 09092019 | Scout-ID: 113417523

Kompl. MÖBLIERT im ERSTBEZUG/ FULLY FURNISHED FLAT!: 2 Zi.- ALTBAU-Whg. mit WOKÜ. & ERKER im WESTEND

1.845 €
Miete/Monat
2
Zi.
68,71 m²
Wohnfläche ca.
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bilder sagen mehr als tausend Worte........

Wir wagen zu behaupten: Dies ist die wahrscheinlich derzeit schönste, komplett möblierte 2 Zi.- Altbauwohnung auf dem Münchener Mietmarkt !

Ziehen Sie einfach kurzfristig mit Ihrem Koffer ein, der komplette Rest ist bereits für Sie da! Vom Flaschöffner, bis zur Kaffeemaschine, von dem Boxspringbett bis zur hochwertigen Bettwäsche und dem Radiowecker, Fernseher, Bücher, Besteck, Handtücher, wirklich an alles hat der Eigentümer hier gedacht! Und dies alles im ERSTBEZUG und absolut NEU !!!

"SCHÖNER WOHNEN" in aboluter Bestlage vom WESTEND!

Komplett neu MÖBLIERT im ERSTBEZUG/ FULLY NEW FURNISHED APARTMENT!

Mindestmietdauer: 12 Monate- gerne auch länger.

Sie finden derzeit keine schöne Mietwohnung in München, sind vielleicht WOCHENENDHEIMFAHRER bzw. BERUFSEINSTEIGER oder eventuell für ein LÄNGERES PROJEKT in München und wollen extra für diesen Zweck keine Möbel anschaffen ??? Dann ist dieses vollmöblierte, neue Mietangebot ( = fully furnished apartment ) genau das Richtige für Sie!

Traumhafte und komplett renovierte und möblierte, 2 Zi.- ALTBAUWOHNUNG in BESTLAGE vom WESTEND ( direkt an der "U-BAHN HEIMERANPLATZ" U4 & U5 bzw. S-Bahn ) mit toller WOHNKÜCHE und absolut kompletter Möblierung......

Ideal für INDIVIDUALISTEN die gerne etwas Besonderes suchen, ein KLEINOD in der hektischen Landeshauptstadt mit viel CHARME und AUSSTRAHLUNG.

Der aufstrebende und liebevolle STADTTEIL WESTEND liegt sehr zentral unweit der INNENSTADT und wiederspiegelt den CHARME des früheren SCHWABING´s , mit zahlreichen kleinen RESTAURANTS und vielen KLEINGEWERBETREIBENDEN.

Hier spielt sich im Sommer das Leben auf der Straße ab und der Stadtteil vermittelt fast südländischen Flair.....

Im WESTEND sind Sie angekommen und wollen nicht mehr weg......

Ausstattung

Das gesamte Anwesen erstrahlt im Glanz der JAHRHUNDERTWENDE und empfängt die Bewohner mit einem wunderschönen, großzügigen, und historischen Stiegenhaus.

Die angebotene, wunderschön neu renovierte und komplett möblierte 2 Zi.- ALTBAU- Wohnung mit kleinem ERKER, schöner Wohnküche ( Einbauten- ablösefrei! ) und neuem WANNEN-BAD, befindet sich in ruhiger Bestlage vom WESTEND- NÄHE HEIMERANPLATZ ( U- und S-Bahn nur 1 Gehminute entfernt! ).

Die o.g. Mietsache befindet im 3.OG, verfügt über eine großzügige Wohnküche und wird über eine Gas-Etagenheizung ( sep. mit den Stadtwerken abzurechnen ) mit Wärme versorgt.

Die Wohnung wurde von Seiten des Eigentümers mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert & möbliert und erstrahlt endlich wieder im alten Glanz.

Hierbei möchten wie Sie gerne auf einige Details hinweisen:

"Schöner Wohnen" im WESTEND:

- die komplette Ausstattungsliste ( Teil des Mietvertrages ) würde den Rahmen sprengen!
- die Wohnung ist wirklich komplett ausgestattet
- überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung!
- wunderschöner FISCHGRÄTPARKETTBODEN
- historischer Dielenboden im Entrée
- mit Spot-System
- Wohnküche mit viel Platz
- tolle Einbauküche- natürlich "ablösefrei"- gegen sep. Kaution!
- neues Designer-Wannenbad mit Fenster
- großer Handtuchwärmer
- geräumiges Schlafzimmer
- sep. Keller
- einzigartiges und warmes AMBIENTE

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

*** ca. 23m² Wohnzimmer
*** ca. 15m² Wohnküche
*** ca. 7 m² Diele
*** ca. 22 m² Schlafzimmer
*** ca. 5 m² neues Wannenbad mit Fenster
*** großzügiger Gewölbekeller

Da die o.g. Altbauwohnung typischerweise mit einer GAS-ETAGENHEIZUNG ausgestattet ist, sind die Kosten für Heizung/ Warmwasser direkt mit dem Versorger/ hier Stadtwerke (!!) abzurechnen und nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten!!

Die KOSTEN für Heizung & Warmwasser belaufen sich zusätzlich auf rd. € 1,--/ m² Wohnfläche ( ohne Gewähr! ).

Eine neue Waschmaschine ist selbstverständlich im Bad vorhanden.

Ruhige und wirklich reizende Lage im Münchener WESTEND.

Im unmittelbaren Gehbereich befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche RESTAURANT´S und CAFE´S.

Die U- und S-Bahnhaltestelle "HEIMERANPLATZ" ist nur etwa 1 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Leider ist von Seiten des Eigentümers keine Vermietung an WG`s, Kunden vom Wohnungsamt bzw. der Arge gewünscht. Wir bitten hierfür um ihr Verständnis.

- unbefristeter Mietvertrag mit 18 monatiger Mindestmietdauer
  • Markus Hindinger Immobilien
  • Pfeuferstraße 42/ Rgb.
  • 81373 München