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Objekt-Nr.: 84034-GWM-26 | Scout-ID: 113408814

**extravagant - außergewöhnlich - selten** eine Denkmalperle zur Miete

1.600 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
199,2 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Altstadt entfernt fällt diese original erhaltene und kernsanierte Prachtimmobilie sofort auf. Nach Überlieferungen haben hier bereits Persönlichkeiten wie der Physiker Werner von Braun Station gemacht. Die prachtvollen lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken vermitteln herrschaftliches Raumgefühl. 

Die Räume eignen sich als Büro / Kanzlei/ Praxis / Atelier. Alternativ kann die Einheit auch zum Wohnen genutzt werden. 2 Naßzellen und eine Küche (ohne Einbauten) sind vorhanden.

Im Innenhof können 2 Stellplätze (optional 3-4) zu je 50.- EUR /Monat angemietet werden.

Lage

Sie befinden sich im Speckgürtel der Innenstadt und sind sowohl zu Fuß, per Bus wie auch mit dem  PKW  (Parken vor dem Haus) bestens zu erreichen. Die Ecklage des Objektes an 2 verkehrsführenden innerstädtischen Straßen garantiert Ihnen eine enorm hohe Frequenz und Sichtbarkeit, Sie und Ihr Gewerbe werden wahrgenommen! Über den Standort Landshut, dem Regierungssitz und Wirtschaftszentrum Niederbayerns können Sie nur positive Zahlungen und Entwicklungen nachlesen, die bestätigt sich auch im offiziellen Städteranking, hier belegt Landshut seit Jahren immer einen der vordersten Plätze. Die positive Entwicklung dieser nah an München angebunden Kreisstadt wird sich auch in den kommenden Jahrzehnten ungebremst fortsetzen, dankt großflächiger Erweiterungen im Bereich des Großflughafens München (MUC),  der örtlich angesiedelten Automobilindustrie (BMW), ihrer vielen Zulieferbetriebe (Dräxlmeier Group, Mann u. Hummel Filter…), sowie zahlreicher mittelständischer Industriebetriebe (ebm-papst…), den vielen Handwerksbetrieben und dem stetig wachsenden lokalen Handel.  Eine stetig steigende Zuwanderung erfährt Landshut auch aus der Landeshauptstadt München, die mit ihren hoch angesiedelten Gehaltstrukturen viele gut ausgebildete Arbeitskräfte anlockt, die bei der Suche nach Wohnraum aber längst erkannt haben, das Landshut ein angenehmes und bezahlbares Wohnklima zu bieten hat! Eine gute Verkehrsinfrastruktur (internationaler Flughafen, Bahn, Bus, Autobahn und Fernstraßen) wird diesen Trend auch in Zukunft fördern.

Grundrisse

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  • FIRSTIMMOPOINT® ⎜ MietZentrale Landshut
  • Am Winkl 6
  • 84184 Tiefenbach