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Objekt-Nr.: 0478 | Scout-ID: 113400887

Innen wie Außen - ein absoluter Wohntraum für Genießer!

369.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110,55 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie finden in diesem Reihenendhaus vier Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 110 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon "Nutzfläche" genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff "Hobbykeller" steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! 

Ihr Wagen parkt im großen Carport mit Platz für einen großen Familien-SUV und kleinem Schuppen für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus steht, die Fotos können es kaum zeigen, nicht einfach in einem Garten. Das ist schon eher ein Park. Eigentlich erwartet man, dass der Butler mit einem Tablett Champagner um die Ecke biegt und zum Nachmittagstee lädt. Akkurat getrimmter Rasen; kunstvoll angelegte Beete; sauber geharkter Kies und hübsche, kleine Nischen, die die Blumenbeete umarmen. 681 m² Gartenpark. Zur linken Seite haben Sie nur Wald als Nachbarn. Bestellen Sie die Hausband zur Willkommens Party?

Sie können im Sommer Ihre Füße darin kühlen: Und werden es Ihrem kleinen Teich an heißen Tagen danken.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihren schönen Holzdielen aus Tropenholz heißt sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Hier gibt es ausreichend Fläche für passionierte Outdoor Küchenchefs und solche, die es werden wollen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Andere Bewohner dieses Haustyps haben hier ein separates Schlafzimmer fürs Alter geschaffen. Die große Essdiele kann hier das separate Esszimmer mühelos ersetzen.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche aus 2013, welche die Verkäufer besonders liebevoll ausgestattet haben, könnte das gut funktionieren. Die Geräte sind vom Feinsten, ebenso wie die Schränke und der edle Tresen. Kochen soll Spaß machen – das wird hier garantiert. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie das große Wohn- und Esszimmer; drei weitere, größere Räume liegen oben im Dachgeschoss (nur leichte, unkomplizierte Schrägen). 

Das Badezimmer oben ist luxuriös und schön gestaltet. Die Fliesen mit Bordüre wirken elegant, die modernen Armaturen geben einen Hauch von Besonderheit.  Ob Baden oder Duschen, hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Zusätzlich gibt unten es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Ausstattung

Die Reihenhauszeile wurde in 1989 in massiver Bauart errichtet und ist seit dem im Besitz der jetzigen Eigentümer, die keine Möglichkeit der Renovierung ausgelassen haben. 

Die Gas-Zentralheizung aus 1995 erfreut sich jährlicher Bestnoten des Heizungsmonteurs und ist trotz des Alters ein verlässlicher Garant für ausgedehntes Duschvergnügen. 

Die gesamten Dachflächenfenster wurden in 2018 erneuert und mit Verdunklungsrollos versehen. Ebenfalls im Dachgeschoss wurden die Bodenbeläge in 2013 ersetzt.

Weitere Details erkunden wir gerne bei einem gemeinsamen Kennenlerntermin.

Grundrisse

Lage

Die kleine Sackgasse in zweiter Reihe liegt am Rande der Möllner Waldstadt. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend.

Genau das Richtige für Familien mit Kindern. Aber auch für Best Ager, die Platz für Besuch wollen und ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen.

Sonstiges

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. 

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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