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Objekt-Nr.: E19916400 | Scout-ID: 113398203

Haus am See- Nähe Oldenburg! Einfamilienhaus mit sep. Gewerbeobjekt, ELW, Gartenanlage und Seezugang

639.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
216 m²
Wohnfläche
2.150 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

70.42 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus am See wird Sie begeistern. In idyllischer, ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Rastede liegt dieses traumhafte Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem sep. Nebengebäude. Das Einfamilienhaus wurde 2010/11 in 3-wandiger Holzbauweise erstellt und überzeugt durch ein ebenerdige Platzangebot von über 145qm. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine großzügige Ausbaureserve. Das sep. Nebengebäude wurde 2011/12 erstellt und ist derzeit in einer Werkstatt (Erdgeschoss) und einer Einliegerwohnung (Obergeschoss) aufgeteilt. Das traumhafte Grundstück bemisst ca. 1.931qm zzgl. ca. 169qm direkter Seeanteil. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung im gesamten EG). Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

Ausstattung

Aufstellung der Besonderheiten:

-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss 
-Direkte Lage am See mit Strand-/Seezugang
-Ruhiges, idyllisches Gewerbegebiet
-Sep. Nebengebäude mit Werkstatt und Einliegerwohnung
-„Barrierefreies Wohnen“ auf über 145 qm

Grundrisse

Lage

26180 Rastede (Ruhige, idyllische Lage direkt am See im Gewerbegebiet, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Oldenburg nur ca. 12 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-28 und A29)

Sonstiges

Grundstück: ca. 2.150qm (Terrasse, Gartenanlage, ausreichend PKW-Stellplätze)  

Gebäude:       
EFH EG: 
Flur/Diele, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem HWR ca. 145 qm

EFH OG: 
Ausbaureserve ca. 100 qm 

Halle EG: 
Werkstatt ca. 71 qm

Halle OG, ELW:  
Flur/Diele, WC, offener Wohn-/Essbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Balkon ; Wfl. ca. 80 qm
                             
Gesamt: Wohnfläche EFH ca. 145qm ; Gewerbliche Nutzfläche ca. 71 qm ;
Einliegerwohnung ca. 80 qm
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  • BS Immobilienkontor GmbH
  • Faldernstraße 29
  • 26725 Emden