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Scout-ID: 113397693

Ein Heim zum Wohlfühlen auf sonnigem Grundstück

369.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist 1989 von einer Berliner Fachfirma erbaut worden und in einem Top Zustand. Durch zwei völlig separierte Eingänge ist es eine gefühlte Einfamilienhausatmosphäre. Das Haus verfügt über 3, bzw. 4 Zimmer, wobei sich ein Zimmer im Untergeschoß befindet. Im EG Bereich gibt einen Flur, ein Gäste–WC, eine neue Küche, welche im Jahre 2016 inkl. der Elektrik erneuert und installiert wurde, sowie ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wunderschönen Terrasse. Das OG verfügt über ein im Jahre 2014 modernisiertes Badezimmer inkl. Badewanne + Dusche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche. Die Räume sind mit einem neuen Laminatboden versehen. Die Fenster im EG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Bad + Gäste-WC, sowie im OG sind diese manuell zu bedienen. Im ausgebauten Kellerbereich gibt es ein vollwertiges Zimmer, einen HWR, bzw. die Waschküche, welche zu einem zweiten Bad umgebaut werden könnte, sowie den Heizungsraum mit den Öltanks. Bei einer Heizungsumstellung stünde sodann ein weiterer Raum zur Verfügung. Ferner gibt es eine Alarmanlage inkl. eines Glasbruchmelders, wobei auch der Kellerbereich mit integriert ist. Das Haus ist noch nicht real geteilt. Dies kann aber jederzeit nachgeholt werden. Die Heizungsanlage ist immer noch in einem hervorragenden Zustand. Das Ausdehnungsgefäß, sowie die Pumpe wurden gerade erst erneuert.  Die 3 x 1.500 l Tanks müssen lediglich alle 2 Jahre befüllt werden. Mittlerweile liegt jedoch auch ein Gasanschluss in der Straße, sodass eine spätere Umstellung nunmehr auch problemlos durchgeführt werden kann. Das Haus vermittelt einen Wohlfühlcharakter, der schön angelegte kleine Garten lädt geradewegs zum Verweilen ein. Für die Gartenbewässerung gibt es einen separaten Gartenwasserzähler.  Und neben der erneuerten Zaunanlage hat auch die Fassade im Jahre 2015 einen neuen Anstrich erhalten. Das Haus steht gegen ca. Ende November bezugsfertig zur Verfügung.

Ausstattung

neue EBK, Alarmanlage, Terrasse, ausgebauter Kellerbereich, Garage

Lage

Das Haus selbst liegt im wunderschönen OT Rudow, einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Berlin. Zwischen dem Rudower Fließ und der Waßmannsdorfer Chaussee liegt der Putenweg. Eine Gegend welche ausschließlich mit hübschen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Eine Bus- und U-Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten an der Groß- Ziethener Chaussee. An die Brandenburger Landesgrenze ist es auch nur ein sog. „Katzensprung“, wie auch zum Flughafen Schönefeld, bzw. den künftigen Hauptstadtflughafen „BER“! Insgesamt eine sehr familiäre und ruhige Gegend, in der man entspannen, jedoch in kurzer Zeit auch das 
Berliner Stadtleben genießen kann.

Sonstiges

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnen
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
UG: Ausgebautes Zimmer, Technikraum, Waschküche/HWR
Ca. 80 m² Wfl. + ca. 40 m² Nutzfläche
Preistrend für Bestandsimmobilien in Putenweg 48
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  • Unger Immobilien
  • Reuterallee 11
  • 14612 Falkensee