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Objekt-Nr.: 10 | Scout-ID: 113395936

Ihr Massivhaus in Hirzenhain/Wetterau

270.055 €
Kaufpreis
4
Zi.
148 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. 
 

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. 

Das Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
 

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Preis beinhaltet:
Hauspreis: 232.555 €
Grundstückspreis: 37.500 €

Ausstattung

In Ihrem Town &Country Haus enthalten: 

- neuester Energiestandard nach EnEV 2016!
- überdachter Eingangsbereich
- Fußbodenheizung, einzeln steuerbar für jeden Raum
- elektrische Rollläden im gesamten Haus 
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz 
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - 
- Verwendung von Markenprodukten (Braas, TMP, Vaillant, Busch&Jaeger etc.) 
- wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe 
- Waschbecken, Dusche und Wanne inkl. Armaturen
- hochwertige Massivholztreppe 
- Innentüren in verschiedenen Dekoren mit kratzfester Oberfläche
- dezentrale kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima 
- Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl. Verklammerung)
- Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC 
- Baugrundgutachten durch ein unabhängiges geologisches Institut 
- Bodenplatte und Erdarbeiten 
- Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich 
- schlüsselfertige, massive Bauweise (Stein auf Stein) 

Die gezeigten Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Die tatsächliche Ausführung kann, entsprechend Ihren Wünschen, von der aufgezeigten Ausstattung abweichen. Dies werden wir bei der individuellen Planung natürlich berücksichtigen. Der angegebene Preis versteht sich exklusive Baunebenkosten und Notargebühren.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Kleines Neubaugebiet, In der Lache, im Hirzenhainer Ortsteil Glashütten.

Im Herzen Oberhessens und dem Naturpark Hoher Vogelsberg am Südhang des Vogelsberges, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und durchflossen von der Nidder, liegt die Großgemeinde Hirzenhain mit den Ortsteilen Hirzenhain, Glashütten und Merkenfritz.

Die guten Anbindungen zur Metropole Frankfurt und die kurzen Wege zu den Verkehrsadern A45 und A66 prädestinieren Glashütten als Domizil für alle, die nach einem arbeitsreichen Tag der Hektik und dem Stress der Ballungszentren den Rücken kehren und ihren Traum leben wollen. Park&Ride ist in Stockheim (ca. 15 Min.) möglich. Hier besteht direkte S-Bahnanbindung in das Rhein-Main-Gebiet.

Einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort und die Grundschule und ein weiterer Kindergarten befinden sich im wenige Kilometer entfernten Hirzenhain. In Hirzenhain finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die gesundheitliche Versorgung. In der nahe gelegenen Vulkanstadt Gedern sowie in Nidda, der Stadt am Fluss, sind weiterführende Schulen, Hallenbäder, Krankenhaus und Einkaufszentren schnell erreicht.

Freizeitaktivitäten outdoor bieten sich vielfältig an. Naturpark Hoher Vogelsberg und Vulkanradwanderweg befinden sich nahezu "vor der Haustüre", Gederner See und Niddastausee laden zum Wassersport ein. Die Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe liegen quasi in Sichtweite.

Sonstiges

Ihre Sicherheit ist uns wichtig!

Town & Country baut Ihr Traumhaus massiv - Stein auf Stein. Unser Gesamtpaket ist schlüssig, reduziert Baustress und ist mit vielen Extras und Dienstleistungen versehen, die Sie oft vergeblich suchen. 

Deshalb erhalten Sie bei uns: 

- Volle Kostenkontrolle schon bei der Planung 
- FinanzierungSumme Garantie von einer namhaften dt. Versicherung 
- Bankverbürgte Baugewährleistung
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie 

Und vieles mehr!

Wir garantieren Ihnen einen Festpreis und eine kurze Bauzeit. Durch die einzigartigen Schutzbriefe, die schon im Festpreis inbegriffen sind, ist dies wirklich sicheres Bauen für Sie - vor, während und nach der Bauzeit! Nehmen Sie uns beim Wort, wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und Wünsche zum Thema Hausbau.
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