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Scout-ID: 113394688

Vermietung moderner Büroeinheiten in der Reichsstraße 46 in Chemnitz

8,50 €
monatl. Miete pro m²
593,3 m²
Fläche
150 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das unsanierte Kulturdenkmal aus dem Jahre 1894 wurde in den Zeiten des Historismus und des beginnenden Jugendstils im Jahre 1894 erbaut. Prägnant für dieses Haus sind die klassizistischen Formen in der Architektur sowie der kleine Vorgarten, der dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.
Im Zuge der Sanierung wird der Charakter des Objektes beibehalten. So werden teilweise in Absprache mit dem Denkmalamt kennzeichnende Bestandteile des Gebäudes, der originale Außenputz nebst Oberflächenstrukturen, die Schmuckelemente wie beispielsweise Gesimse und Sockelsteine weitestgehend erhalten und aufgearbeitet.

Das unterkellerte, dreigeschossige Gebäude mit Dachgeschoss wird so umgestaltet, dass vier Büroeinheiten mit Grundrissen entstehen, die optimal den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Arbeiten entsprechen.

Gewerbe: 4 ( EG – DG)

EG 143,70 m²
1.OG 151,40 m²
2.OG 150,90 m²
DG 147,30 m²

Lage

Der Chemnitzer Kaßberg ist ein Gründerzeitviertel in dem es sich in urbaner Atmosphäre stilvoll leben lässt. Freunde geschmackvollen Wohnens fühlen sich auf dem Chemnitzer Kaßberg zuhause. Der Stadtteil begeistert durch seine Architektur und die Nähe zum Stadtzentrum.
Einst Gewölbe für die Bierlagerung wurde 1855 damit begonnen auf dem Kaßberg zu bauen. Das Viertel gewann schnell an Popularität als westlich gelegene Wohnlage. Somit repräsentiert der heutige Kaßberg ein Viertel mit angenehm zusammenhängender Bebauung. Liebevoll restaurierte Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen säumen die Straßen und werden heutigen modernen Wohnansprüchen gerecht.

Die Mietpreise sind dennoch erschwinglich. Dies nutzen nicht nur etablierte Dienstleister wie Notare, Ärzte oder Werbeagenturen, sondern auch immer mehr Familien. Sie schätzen die hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie die umliegenden gastronomischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Heute gilt der Kaßberg zusammen mit Schlosschemnitz als die Spitzenwohnlage von Chemnitz.

Ausstattung

- Kulturdenkmal gem. § 7i EStG
- Erstklassige Bauqualität
- Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
- Geschmackvolle Grundrissgestaltung
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: hochwertiger Design-Vinylboden
- Balkone
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Glasfaseranschluss und DSL vorhanden
- KfW-Effizienzhaus mit Niedrigenergie
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

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