{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1414.5","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15598207","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a331428c-215d-46f4-a600-14bdb0fbee39-1318196009.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1981","geo_plz":"88045","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.15520800","obj_basement":"n","obj_scoutId":"113394593","obj_totalAreaRange":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"9","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"159","obj_officeType":"office","geo_krs":"Bodenseekreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"88045","obj_regio3":"Friedrichshafen","obj_objectnumber":"5310","obj_condition":"refurbished","obj_regio2":"Bodenseekreis"}
Objekt-Nr.: 5310 | Scout-ID: 113394593

Bürofläche in Friedrichshafen

1.414,50 €
Miete pro Monat
159 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Liegenschaft befindet sich in der hochfrequentierten Albrechtstraße 8 in Friedrichshafen. Das im Jahr 1981 erbaute Objekt wurde bis heute durchgehend gepflegt, was der gute Zustand des Gebäudes widerspiegelt.
Das Gewerbeobjekt verfügt insgesamt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.486 qm, welche sich besonders gut für eine Büronutzung eignet sowie über 22 Pkw-Stellplätze und 9 Garagen.
Die zu vermietende Bürofläche hat eine Größe von ca. 159,00 qm und bildet eine der kleinsten Einheiten im Objekt. Im Gebäude befinden sich 8 Einheiten, auf 4 Etagen verteilt. Weitere Details und die genaue Aufteilung  der Flächne entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Flächenaufstellung.
Die 8 Büroeinheiten sind alle mit modernen Bürodeckenleuchten, EDV-Kabelanschlüssen und einem strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet.
Außerdem besteht die Möglichkeit, die sehr gut erhaltenen Büroeinbauschränke kostenfrei zu übernehmen.

Lage

Die Stadt Friedrichshafen, mit ihren ca. 58.726 Einwohnern, liegt am Baden-Württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Friedrichshafen hat sich als Messestandort etabliert, wovon u. a. die Luftfahrtmesse Aero, die Internationale Bodenseemesse (IBO) für Konsum- und Investitionsgüter und die Wassersportmesse Inter Boot zeugen. Die gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt über die Bundesstraße 31 (Freiburg im Breisgau - Sigmarszell) und über die Bundesstraße 30 (Richtung Ulm).
Die Entfernung zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof beträgt ca. 2 km. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es zudem Schulen und Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäcker, Supermarkt). Der internationale Flughafen Friedrichshafen lässt sich in 10 Autominuten erreichen.

Ausstattung

- Boden: Teppich
- Decken: Massivbaudecken
- Sonnenschutz: teilweise vorhanden
- Fassade: aussteifende Betonwände, Putz hell
- Fenster: Holzfenster
- Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- EDV: Cat 5 in allen Büros vorhanden
- Heizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Klimatisierung: nach Rücksprache
- Sanitäre Installationen: Damen-WCs, Herren-WCs
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Aufzug: nach Rücksprache
- Anzahl Stellplätze: 3 / Garagen: 1

Sonstiges

Mietzins:
- Netto-Kaltmiete: 1414,50 €/mtl.zzgl. geseztlicher MwSt.
- Nebenkosten: ca. 1,90 Euro / qm / mtl.
- Mietzins Stellplatz: 25,00 Euro / Stellplatz / mtl.

- Kaution: ja
- Provision: Dieses Objekt wird provisonsfrei angeboten

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten im Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • FRANK Immobilien GmbH
  • Anheggerstraße 53
  • 88131 Lindau