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Objekt-Nr.: Dei95-97 | Scout-ID: 113394185

Anleger aufgepasst! Vermietetes Wohngebäude mit 25 Einheiten in Bremerhaven-Mitte!

1.498.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
2.270,5 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Anleger oder Selbstnutzer aufgepasst! 

Das 5-stöckige Wohnhaus mit 2 Fahrstühlen, einem Innenhof und einem eigenen Grundbuch zu jeder Einheit ist aus dem Jahre 1905 und bietet 24 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, als auch Werbeflächen an der Außenfassade an. 

Eine 3 Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss und die Gewerbeeinheit im Souterrain sind aktuell frei vermietbar.

Ausstattung

Der freistehende, 5-stöckige Wohnblock ist folgendermaßen ausgestattet: 

- 24 Wohnungen (2 x 2 Zimmerwohnung, 14 x 3 Zimmerwohnung, 8 x 4 Zimmerwohnung)
- 1 Gewerbeeinheit im Souterrain
- Kellerräume
- gemeinschaftlicher Innenhof, welcher die beiden Gebäudeteile miteinander verbindet
- 4 vermietete Werbeflächen an der Außenfassade

Lage

Die Immobilie befindet sich in lukrativer, zentrumsnaher Lage nähe der Weserpromenade! 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe! Zum ausgiebigen bummeln steht besonders das Mediterraneo und das Columbuscenter zur Verfügung.

Sonstiges

Die Soll-Kaltmiete liegt bei monatlich ca. 10.235,06 € und jährlich bei ca. 122.820,72€. Da sich die im Kellergeschoss befindende Gewerbeeinheit aktuell im Sanierungszustand befindet und somit nicht vermietbar ist, wurde diese in der Soll-Kaltmietberechnung nicht berücksichtigt.
 
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