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Scout-ID: 113393099

Schicker Bungalow in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bottrop-Grafenwald

420.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
155 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieser schöne und hochwertige Bungalow wurde 1991 auf einem 333 m² großen Kaufrundstück in ruhiger Lage von Bottrop-Grafenwald erbaut.

Bereits der Eingangsbereich des Hauses wirkt sehr freundlich und einladend. Von hier gelangen Sie in den  großzügigen und hellen Wohnbereich mit einem Heizkamin, welcher an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Die Küche grenzt unmittelbar am Wohnzimmer an. 

Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Treppenabgang in den Souterrainbereich.

Das gesamte 82,5 m² große Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und wirkt durch die geschmackvolle Anbringung von Naturstein an den Wänden und dem hellen Boden sehr angenehm. In fast allen Räumen gibt es elektrische Rollläden.

Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten ist vom großen Wintergarten, welcher über eine elektrische Beschattungsanlage verfügt, zugängig und lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Der Souterrainbereich, mit Tageslichtfenstern, hat eine Wohnfläche von 72,5 m². Hier gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, was bei den sommerlichen Temperaturen als sehr angenehm empfunden wird. Ebenfalls ist ein großes Bad mit Dusche und mit Tageslichtfenstern vorhanden. Auf der weiteren vorhandenen Nutzfläche von 22 m² befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Keller-/Heizungsraum. 

Eine Garage mit Überlänge ist direkt neben dem Bungalow vorhanden. Diese lässt sich über ein elektrisches Tor öffnen/schließen. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung.
Das Haus ist bereits mit einer Alarmanlage ausgerüstet und hat keinerlei Bergschäden sowie auch keinen eingetragenen Bergschadensverzicht.

Ausstattung

- Wintergarten mit elektrischer Beschattung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Im Erdgeschoss Naturstein und Glasfasertapeten
- Heizkamin
- Rollläden überwiegend elektrisch
- Garage unterkellert mit Überlänge und elektr. Tor
- Alarmanlage
- sehr gepflegter Zustand 
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Grundrisse

Lage

Im Stadtteil Grafenwald wohnen Sie in gepflegter Lage mit hohem Erholungswert in der Nähe zur Grafenmühle und zum Heidesee. 
Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A31/A2.

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop