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Objekt-Nr.: 1159 | Scout-ID: 113392361

Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen! Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

449.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

165.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage wurde 1996 in massiver Bauweise mit rotem Verblender errichtet. Er liegt in einer Sackgasse und doch kann man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, es wurde in regelmäßigen Abständen renoviert. 
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ca. 80 m² Nutzfläche im Vollkeller.

Ausstattung

Das Haus betreten Sie durch einen geräumigen Flurbereich. Abgehend von diesem Flur finden Sie ein helles Gäste-WC mit Fenster und ein kleines Arbeitszimmer. Die geräumige EB-Küche mit allen E-Geräten inkl. gemütlicher Essecke und Zugang zur Terrasse bringt Wohnlichkeit zu Tage. Für die gemeinsamen Stunden, haben wir ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, da zwei Züge vorhanden sind.
Über die breite Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss- Hier finden Sie ein modernes Vollbad mit Dusche, Wanne.  Weiterhin befinden sich insgesamt drei Schlaf- / Arbeits- oder Gästezimmer auf der Wohnebene, wobei zwei Zimmer mit einem Balkon versehen sind.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus liegt am Rande von Kaltenkirchen. Der Ort wird gern als Kleinstadt im Grünen bezeichnet und bietet infrastrukturell alles, was ein stilvolles Leben erfordert. Im Nahbereich sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. die weithin bekannte Holsten Therme sowie Tennis- und Golfplätze, verschiedene Sportvereine, Reitställe usw. befinden sich in und um Kaltenkirchen. Die Städte Hamburg, Norderstedt, Neumünster, Lübeck usw. sind in kurzer Zeit über die A7 oder die ausgebauten Bundesstraßen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn (AKN) sichern auch ohne Auto das Erreichen der umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges

Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport mit angrenzenden Abstellschuppen. 
Der Vollkeller ist mit einem separaten Kellerausgang und vier Kellerräumen ausgestattet. Hier hat man genügend Abstellfläche und Platz für seine Hobbys. 
Das Haus wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erd- und Oberschoss beheizt. Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Wärmeverglasung (grün getönt) ausgestattet.  
Der liebevolle und mit viel Rasen, Ziersträuchern, Gewächshaus, Gemüsebeet angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz. Bei Regenwetter genießen Sie die große überdachte Terrasse zum Verbleiben.  Das Grundstück ist nicht einsehbar und die Nachbarschaft angenehm.
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  • Enex Service UG, Haus und Glück
  • Schnackenburgallee 116
  • 22525 Hamburg