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Objekt-Nr.: 2827 | Scout-ID: 113392054

Historisches Einfamilienhaus mit Remise in einmaliger, ruhiger Villenlage von Friedrichshagen

598.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
145 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1888 erbaute Einfamilienhaus mit Remise und Gewerbeteil, verfügt über ca. 185 m² Wohn-/Gewerbefläche.
Auf dem 745 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude. 
Der hintere Grundstücksteil, hübsch angelegt, lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Sie leben hier inmitten der Natur, in absoluter Ruhe; für Friedrichshagen ein ganz besonderer und gesuchter Standort.

Ausstattung

Das Erdgeschoss wurde komplett modernisiert und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. 
Die Küche ist mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und ist gefliest. 
Das Obergeschoss ist unsaniert, zwei Zimmer, Küche und Bad sind hier vorhanden.
In der Remise sind zwei weitere Zimmer vorhanden. 
Die Wohnfläche im Wohnhaus und in der Remise beträgt ca. 145 m². Das Haus hat einen Teilkeller. 
Der Gewerbetrakt mit ca. 40 m², verteilt auf zwei Räume, ist sanierungsbedürftig. Eine Dacherneuerung ist hier notwendig.

Lage

Friedrichshagen gehört zum Stadtbezirk Köpenick, im Süden von Berlin gelegen, der als grüne Lunge zugleich der flächengrößte und am dünnsten besiedelte Teil Berlins ist.
Über 70 % von Köpenick sind Wald- und Wassergebiete, die landschaftlichen Vorzüge machen diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen von ganz Berlin.
Das hier angebotene Objekt liegt wunderschön eingebettet im Villenviertel von Friedrichshagen, absolut ruhig und äußerst verkehrsgünstig; der S-Bahnhof Friedrichshagen in unmittelbarer Nähe, ist fußläufig bequem zu erreichen. 
Ein sehr hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet diese einzigartige grüne Lage, nur wenige hundert Meter vom Berliner Stadtforst und vom Ufer des Müggelsees entfernt. 
Friedrichshagen bietet außerdem eine auf hohem Niveau liegende Infrastruktur; öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Flaniermeile Bölschestraße mit vielen Geschäften und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés liegt quasi vor der Haustür.

Sonstiges

Der Grundbesitz liegt an einer befestigten Straße und ist mit sämtlichen Medien voll erschlossen.
Die Möglichkeit einer weiteren Bebauung ist über das Stadtplanungsamt zu klären.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Friedrichshagen (Köpenick)
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  • Oehmcke-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Grünauer Str. 6
  • 12557 Berlin