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Objekt-Nr.: 0-1725 | Scout-ID: 113391803

== Packen Sie´s an und erwecken Sie dieses Fachwerkhäuschen aus seinem Dornröschenschlaf! ==

39.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
0 m²
Wohnfläche
1.556 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eingebettet in die wunderschöne Natur des Kalletaler Ortsteils Langenholzhausen schmiegt sich dieses Fachwerkhäuschen in außergewöhnlicher Hanglage harmonisch an den Habichtsberg an.
Umgeben von Feldern, Wald und Wiesen, den plätschernden Bachlauf der Osterkalle direkt vor der Tür,  können sie hier in Ruhe das Landleben genießen und sind trotzdem nicht weit ab vom "Schuss". 
Eine Bäckerei, Geldinstitute, eine ärztliche Versorgung,  eine Kita und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,  Apotheke etc. sind in den umliegenden Orten angesiedelt. Eine gute Anbindung an die A2 ist gegeben, auch die Städte Rinteln und Vlotho, sowie der Kalletaler Hauptort Hohenhausen sind schnell erreicht.

Auf den ersten Blick  handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um ein  ursprünglich 1806 erbautes Fachwerkhaus, das sich aufgrund fehlender Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in einem eher abgenutzten Zustand befindet und einen einfachen Ausstattungsstandard aufweist (evtl. Abrisshaus, teilweise geringere Deckenhöhe, Leitungen auf Putz etc.).  

Es befindet sich auf einem ca. 1.556 m² großen Grundstück, auf dem sich noch ein Nebengebäude  in Form eines Holzlagerschuppens mit Überdachung befindet.

Auf den zweiten Blick lässt sich allerdings durchaus erahnen, dass hier mit viel Liebe und Ausdauer, dem richtigen Gespür für Details, den notwendigen Sanierungsmaßnahmen und einer geschickten Hand ein Häuschen aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden kann.
Ein geschickter Handwerker, der bereit ist, seine Ärmel hochzukrempeln und sich vor einer besonderen Herausforderung nicht scheut, sollte sich bei diesem Immobilienangebot angesprochen fühlen.
Hier kann in reizvoller Landschaft des Kalletals ein Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisiert werden, um den ihn andere nach Fertigstellung beneiden werden. 

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich diese Rarität aus der Nähe anschauen können. 
 
Besonderes: 
- Kaufpreismäßig bewertet wird bei diesem Angebot ausschließlich nur der bebaubare Grundstücksanteil, ohne Hang. Auch das Haus gibt es gewissermaßen gratis dazu!  
- Ein Energieausweis ist bei einem Abrisshaus nicht erforderlich. 
- Objektunterlagen existieren leider nicht, sodass zum Haus keine weiteren Angaben gemacht werden können 

Unser Service: 
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. 
 
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. 
				 
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer  
Weitwinkelkamera erstellt.	 
	 
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.  
 
 
 
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