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Objekt-Nr.: 0-1222 | Scout-ID: 113389158

Vermietetes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück für Kapitalanleger

210.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
232,07 m²
Wohnfläche
1.365 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

196.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt aufgrund des weitläufigen Grundstücks und des großen Nebengebäudes. Auf dem 1.365 m² großen Grundstück gibt es eine ehemaligen Scheuer in welcher mittlerweile eine Werkstatt untergebracht ist. Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen, die Sie über das Treppenhaus erreichen.
Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume, ein Hobbyraum und eine Sauna. Im Erdgeschoss befindet sich eine Naturheilpraxis. Das Wohnzimmer und die Schlafräume werden zur Zeit als Büro- und Behandlungsräume genutzt. In der Küche wurde das Labor integriert. Bad und Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Die 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 83 m³. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer und die separate Gästetoilette ist mit Tageslicht ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst ebenfalls ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Musikzimmer.

Das Grundstück bietet Ihnen genügend Freifläche, die als Parkmöglichkeiten genutzt  werden kann. Ein großzügiger Garten sorgt für einen angenehmen Aufenthalt und Grillfeiern im Freien.

Lage

Zöschingen ist die kleinste selbständige Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die Gemeinde Zöschingen befindet sich nahe der Bundesautobahn A7 (Anschlussstelle Nattheim). Als Wohnort auf dem Land, durch die ruhige Lage und die Familienfreundlichkeit sowie den eigenen gemeindlichen Kindergarten zeichnet sich Zöschingen aus. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie die Vielfalt an kulturellem Leben, verbunden mit lebendiger Vereinstätigkeit genießen.

Sonstiges

Kessel und Brenner der Heizung wurden 2017 ausgetauscht.
Die Elektrik im OG wurde in den 70er Jahren erneuert, das Dach in den 90er Jahren gedämmt und neu eingedeckt. 
Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zöschingen
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  • Brenztal-Immobilien GmbH
  • Marktstraße 35
  • 89537 Giengen