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Objekt-Nr.: 43140103-03523 | Scout-ID: 113388258

Großes Architektenhaus mit Platz für 2 Familien

479.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
230 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Ein-/Zweifamilienhaus, liegt im beliebten Wohngebiet in Halle Ortslage Lettin.

Das im Jahr 2000 massiv errichtete Haus besticht mit seinem Charme und seiner gehobenen Ausstattung.  Sie finden hier unter anderem engobierte Ziegel auf dem Dach und Maranti-Holzfenster mit elektrischen Rollläden. Für die Zukunft ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen + Büro oder als exklusives EFH für eine wachsende Familie denkbar.
Mit insgesamt ca. 230m² und 8 Zimmern findet jeder genügend Platz.
Im Erdgeschoss  gelangt man durch den Flur rechter Hand, in eine geräumige Küche mit separater Speisekammer. Ein großes Badezimmer sowie ein ausgedehntes Wohnzimmer mit Kamin befinden sich hier ebenfalls. Desweiteren befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer auf der Etage. 
Über eine Podesttreppe im Treppenhaus gelangt man in´s Obergeschoss. Hier findet man neben der Küche und dem Badezimmer 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Im Souterrain befinden sich 2 weitere Wohnräume sowie ein Party/Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume als Abstellfläche auf dieser Etage.
Der Garten verfügt über eine Zisterne und bietet auf über 600 m² ausreichend Platz zum entspannen.

Also, komfortables Wohnen mit traumhaftem Garten!!
Besonderheit: der Verkauf ist ein Gemeinschaftsprojekt mit der Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG.

Ausstattung

- Baujahr 2000
- Grundstück 631 m²
- Wohnfläche ca. 230 m²
- 6 Zimmer EG und DG, 2 Zimmer im Souterrain 
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Gasheizung
- Bad DG 2017 erneuert
- Fassade 2015 neu verputzt und gestrichen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
- engobierte Dachziegel
- Meranti-Holzfenster
- Zweifamilienhaus möglich (135m² und 85m² Wfl)
- Zisterne für Regenwasser ca. 4000 l

Lage

Das Haus befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Halle in 
Lettin – in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.  Nahezu alle Häuser sind individuell modernisiert oder auch erweitert worden. Insgesamt herrscht ein ansprechender  Siedlungscharakter vor. 
Die Anbindung ist mitdem Bus (Linie 21 + 22) und der Straßenbahn (Linie 7, ab Kröllwitz) ist die Innenstadt schnell erreicht. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. So 'Edeka' in Heide-Nord, 'Netto' in Dölau, u.a. 'ALDI' und "PENNY" in Kröllwitz. Schulen und Kindergärten sowie, ärztliche Versorgung (Universitätsklinikum, Martha Maria Krankenhaus) sind gut erreichbar.

Lettin ist bekannt für seine herrlich grüne Landschaft. Wanderer und Spaziergänger verschlägt es gern in die Brachwitzer Alpen, direkt an der Saale. Perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder auch Fahrradtouren.

Für Spiel und Spaß sorgen verschiedene Vereine vor Ort. Von Fußball, Kegeln, Gymnastik beim VfB 07 Lettin e.V. oder Schach bis hin zum Reitverein ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges

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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Sternstraße 14
  • 06108 Halle (Saale)