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Scout-ID: 113386844

Salzkotten Kernstadt.....fast wie ein eigenes Haus, mit großer Terrasse im 2-Familienhaus

219.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
109,16 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

126.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Einmalig!

Kernstadt Salzkotten

Hier steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf. Vor dem Haus gehört eine ca. 95 qm große Fläche zu Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie Ihre Autos parken oder/und noch einen kleinen gemütlichen Gartenbereich gestalten...so wie Sie es Ihnen gefällt.

Kommen Sie und schauen Sie sich diese einmalige Wohnung einmal genauer an:

Die Wohnungstüre geht auf und Sie stehen direkt in einer großen Diele. Egal ob Sie mit Einkäufen aus Salzkotten kommen oder ob eine ganze Familie zu Besuch kommt, hier haben Sie keine Platzprobleme und können Ihre Einkäufe erst einmal bequem abstellen oder Ihren Besuch gebührend in Empfang nehmen. Ein extra, etwas abgegrenzter Bereich, beherbergt die Garderobe und bietet Platz für Schuhe.
Auch an ein Gäste WC wurde gedacht.
Gehen Sie nun weiter ins Wohnzimmer, welches sich mit großen Fenstern direkt zur 33 qm großen Südterrasse öffnet.
Auch die Küche ist hell und bietet dadurch das Fenster zu zwei Seiten gehen eine sehr freundliche Atmosphäre. Auch in der Küche  haben Sie die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen.

Nun können Sie über die schöne Eingangsdiele in einen zweiten Flurbereich gehen und erreichen dort zwei Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine kompfortable Fußbodenheizung.
Im Keller steht Ihnen zwei große Abstellräume zur Verfügung. Desweiteren gibt es einen gemeinsamen Waschraum.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und wartet darauf das Sie, Ihrem Geschmack entsprechend, Ihrer Individualität freien Lauf lassen. Gestallten Sie sich Ihr neues Zuhause mit Ihren Vorstellungen entsprechenden Bodenbelägen und geben Sie der Wohnung "Ihren neuen Anstrich".

Grundrisse

Lage

Salzkotten Kernstadt, sehr zentral, alles ist in wenigen Gehminuten Fußläufig erreichbar. 
Egal ob Sie zum Bus, zum Zug, einkaufen oder ins Freibad wollen, hier ist alles komfortabel ohne Auto schnell zu erreichen und trotzdem sind Sie in nur 12 Minuten mit dem Auto in Paderborn.

Schlendern Sie durch die romantischen Gässchen von Salzkotten, fahren Sie mit Ihrem Fahrrad auf den wunderschön angelegten Radwegen und an der Heder entlang, nutzen Sie das tolle Freibad und die vielfältigen Kulturellen und Kulinarischen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Salzkotten ist eine tolle kleine Stadt die mit Ihren umliegenden Dörfern zu den Kinderreichsten Gegenden hier gehört. Paderborn erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Aber man braucht aus Salzkotten nicht raus weil es hier alles gibt. Salzkotten ist einer der beliebtesten Wohnlagen um Paderborn herum. 
Salzkotten ist ein liebenswertes und freundliches Städtchen und  bietet viele Highlights. Diesen Sommer hat Adel Tawil hier ein Konzert an der Burg gegeben. Drei Donnerstage im August gibt es Abends Open Air Konzerte auf dem Marktplatz und viele Feste laden dazu ein am Marktplatz, an der Heder oder an der alten Ölmühle zu feiern. Salzkotten bietet tolle Restaurants wo man auch draußen gemütlich sitzen kann, eine super Italienische Eisdiele und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch für Behördengänge braucht man nicht aus Salzkotten raus……. Alles ist da! 
Hier sind Sie direkt überall mittendrin wenn Sie mögen und auch wenn Sie zugezogen sind, werden Sie hier mit offenen Armen empfangen!

Die Nähe zur Autobahn 33 und Autobahn 44 lassen Sie schnell mit dem Auto überall hinkommen. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt und den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten…eine tolle zentrale und dennoch ruhige Lage.

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salzkotten
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten