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Objekt-Nr.: 1178 | Scout-ID: 113377151

Landwirtschaftlicher Betrieb

1.850.000 €
Kaufpreis
61.664 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Der Aussiedlerhof wurde zwischen 2002 und 2004 mit zwei Wohnhäusern, einer Mehrzweckhalle, einem Schweinemast- und einem Zuchtschweinestall erbaut. Im hinteren Hofbereich befinden sich in südöstlicher Ausrichtung zusätzlich ein Mistlager sowie ein Güllehochbehälter.

Wohnhäuser:
Die Wohnhäuser wurden um 2002 in Massivbauweise errichtet und sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnhäuser erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr um 2002.

Der Zustand der Wohnhäuser ist als hochwertig und sehr gepflegt zu beschreiben.

Schweinemaststall:
Der Schweinemaststall mit den Abmessungen von 17 m x 40 m wurde in einer freitragenden Stahlkonstruktion errichtet. 

Zuchtschweinestall mit Deck-/ Warte- und Abferkelbereich:
Der unterkellerte Zuchtschweinestall befindet sich im Zentrum der Hofanlage, vorgelagert zum Sauenstall, und wurde ebenfalls in einer freitragenden Stahlkonstruktion errichtet.

Insgesamt misst das Stallgebäude ca. 20 m x 40 m. Im Zugangsbereich steht ein Büro- und Sanitärraum zur Verfügung.

Sauenstall:
In südöstlicher Ausrichtung, angrenzend an den Zuchtschweinestall, befindet sich der Sauenstall mit den Außenmaßen von ca. 14 m x 30 m.

Mehrzweck- / Maschinenhalle:
Die freitragende, botonierte Lagerhalle mit den Maßen von ca. 20 m x 50 m verfügt zur Hofseite über ein 4 m breites Schleppdach.  Die Zugänglichkeit wird durch insgesamt drei, jeweils 5,20 m breite und 4,40 m hohe Sektionaltore ermöglicht.

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Hinweis:
Detaillierte Angaben zur technischen Ausstattung der Betriebsgebäude können bei Bedarf nachgereicht werden.

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Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- sowie Abwassernetz angeschossen.

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Energieausweis: 
Haupthaus
Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 173,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Effizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Heizöl, Holz
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (2002)

Nebenhaus
Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 127,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Effizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (2002)

Lage

Die landwirtschaftliche Hofstelle samt den arrondierten Ackerflächen liegt im Landkreis Heinsberg, in Nordrhein-Westfalen in idyllischer Alleinlage unweit der deutsch-niederländischen Grenze.

Sonstiges

Größe: 
insgesamt 6,1664 ha 

davon entfallen:
ca. 1,3858 ha auf Hof-, Gebäude- und Wegflächen 
ca. 4,7806 ha auf das Ackerland.

Wohnfläche:
insgesamt ca. 306 m²

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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