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Objekt-Nr.: Uhlandstraße 103_C06 | Scout-ID: 113373695

Traumhafte Single-Wohnung in Wilmersdorf an der Wilhelmsaue

860 €
Kaltmiete
2
Zi.
53,73 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, an der Berliner Straße/ Ecke Uhlandstraße, entstand vor Kurzem ein moderner Hauskomplex, welcher sich mit seiner zeitlos modernen Fassade und urbanem Charme angenehm in die bestehende Umgebung einfügt. 

Reges Treiben zur einen und Naherholungsgebiete zur anderen Seite des Hauses bilden eine perfekte Symbiose in diesem gutbürgerlichen Stadtteil.

Dieser Neubau auf gehobenen Niveau bietet alle modernen Annehmlichkeiten dank neuester Technik. Besonders erfreulich für künftige Mieter; das Gebäude ist hocheffizient gedämmt und weist daher niedrige Verbrauchswerte der Effiziens-Klasse A auf (Energie-Ausweis liegt vor).

Durchdachte Grundrisse und liebevoll angelegte Spielflächen für Kinder machen das Leben in der Uhlandstraße 103 zu einem besonderen (Wohn-) Vergnügen.

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Ausstattung:

- Erstbezug
- barrierearm
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- State-of-the-Art Sicherheitsschloß 
- komfortable Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge - Parkett/ Fliesen
- Komfort-Dusche 
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Rollläden
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
- hocheffiziente Gebäudedämmung Klasse A
- Internetanschluss in allen Räumen möglich
- Personenaufzug
- Keller mit Steckdose und Beleuchtung
- KfW 70 Standard
- ruhiger Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder

- Eine moderne Einbauküche wird zusätzlich
  eingebaut (voraussichtlicher Einbau: Ende Oktober   
  2019)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die schöne Wohnanlage befindet sich nur wenige Geh-Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.

Und ganz typisch für Berlin, vereinen sich hier urbaner Lebensraum und jede Menge Grün - pulsierendes Leben im Kiez und bei Bedarf Ruhe und Erholung im Park gleich hinterm Haus! 

Egal ob Kunst, Kultur, Sport oder Erholung - rund um die Berliner Straße/ Uhlandstraße findet jeder was das Herz begehrt...

Unternehmen Sie ausgedehnte Shoppingtouren auf dem berühmten Ku-Damm, der zu Fuss oder ÖPNV in einer Viertelstunde zu erreichen ist. Entspannung finden Sie in Ihrer Freizeit im nahe gelegenen Volkspark Wilmerdorf, der auch für Sportler Plätze (Basketball/Fußball) und Laufstrecken bietet. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und zahlreiche Cafés und Restaurants jeglicher Art lassen keinen kulinarischen Wunsch unerfüllt. 

Filmliebhaber mit Sinn für Altes und Schönes kommen im nahegelegenen Lichtspielhaus Eva-Lichtspiele voll auf ihre Kosten.
Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Die U-Bahnstationen unmittelbar vor dem Hause sowie weitere Anbindungen an das ÖPNV sorgen außerdem für eine bequeme Anbindung an den Rest der Hauptstadt.

Sonstiges

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab.

Haben wir Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung geweckt, dann benötigen wir von Ihnen nach erfolgter Besichtigung im Zuge des Mietvertragsabschlusses folgende Bewerbungsunterlagen: 

1. aktuelle einfache Schufa-Auskunft (nicht älter als
    2 Monate), aus der hervorgeht, dass    
    ausschließlich POSITIVE Vertragsinformationen
    vorliegen

2. Einkommensnachweise (z.B. Kopien der letzten
    3 Gehalts-/Lohnabrechnungen bzw. 
    Einkommenssteuerbescheinigungen,
    Rentenbescheide). Das Haushaltsnettoein- 
    kommen sollte ca. das DREIFACHE der
    Warmmiete betragen. 

3. Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass
    keine Mietrückstände bestehen. 

4. komplett ausgefüllter Interessentenbogen
    (diesen erhalten Sie anliegend von uns) 

5. Vorlage der Personaldokumente zur  
    Identitätsprüfung (Personalausweis oder Pass
    mit Meldebescheinigung, Aufenthaltstitel, usw.) 

Hinweise: Mit diesem freibleibenden Angebot ist kein Versprechen auf Abschluss eines Mietvertrags für die beworbene oder eine andere Wohnung verbunden. 

Bewerbungen werden nur berücksichtigt, wenn die relevanten Unterlagen VOLLSTÄNDIG bei uns abgegeben sind! 

Gern nehmen wir die vollständigen Bewerbungsunterlagen auch im Zuge der Wohnungsbesichtigung entgegen.

Alle Angaben ohne Gewähr!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Uhlandstraße 103
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  • STRABAG Residential Property Services GmbH
  • Heerstr. 24/26
  • 14052 Berlin