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Objekt-Nr.: 2014382 | Scout-ID: 113373618

SONDERABSCHREIBUNG - Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse am Diebsturm auf der Lindauer Insel

1.850.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
201 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Einen prachtvollen Ausblick über die Dächer der Lindauer Insel bis hin zu den Schweizer und österreichischen Alpen genießen Sie auf der zur Maisonette Wohnung zugehörigen Dachterrasse welche rund 35 m² misst.
Genießen Sie unter sich das turbulente Treiben der altertümlichen Lindauer Insel auf einer der schönsten Dachterrassen der Stadt. Die sich über 2 Etagen sowie über eine Dachterrasse erstreckende Maisonette - Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Auf großzügigen 201 m² Wohnfläche erwartet Sie hochwertigster und moderner  Wohnraum verbunden mit dem Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1890 welches momentan kernsaniert wird. 

Sichern Sie sich diese nahezu einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem Team der bodenseemakler.de.

Ausstattung

Das Objekt wird entsprechend der Baubeschreibung voll saniert und schlüsselfertig übergeben.

- Denkmalschutz -Abschreibung / Afa von ca. 128.000 € möglich 

- Personalisierte Grundrissänderungen aktuell noch möglich 

- Wandbeschichtung mit Malervlies

- 3-fach Holz-Isolierverglasung mit Sprossen

- Fliesenbeläge / hochwertig im Format 80 x 80
- Parkettbeläge hochwertig 

- Sanitär nach Auswahl laut Baubeschreibung 

- Sichtgebälk wird teils herausgearbeitet

- Moderne Aufzuganlage

- Heizung Gas-Brennwerttechnik

- Fassade und Gebäudehülle stehen unter Denkmalschutz

- Keller

Grundrisse

Lage

Die Lage ist einmalig: Eine historische Insel mit unverwechselbarem Charme, umgeben von einem glasklaren See und einem saftig grünen Umland und im Hintergrund erhebt sich eine meist schneebedeckte Bergkulisse.
Das Lindauer Festland bietet noch mehr und empfängt Sie mit weitläufigen Uferbereichen und attraktiven, teils geschichtsträchtigen Parkanlagen. 
In den letzten Jahren hat Lindau vor allem durch ein ausgezeichnetes Kulturangebot auf sich aufmerksam gemacht. Aber Lindau ist nicht nur eine Insel- sondern auch eine Gartenstadt. Selbst auf der Insel mit ihrer begrenzten Fläche und kompakten, historischen Bebauung finden sich Parks, etwa der Stadtgarten und weitere grüne Refugien, mit teilweise weitem Blick auf den Bodensee. Die naheliegenden Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen  sind in einer Fahrzeit von  30-40 Minuten erreichbar. 

Sonstiges

Dieses  Objekt mit einer denkmalgeschützten Fassade  inmitten der schönen Lindauer Insel wird liebevoll saniert, renoviert und die solide, ästhetische sowie wertvolle Bausubstanz wird erhalten.

Die Wohnungen werden kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, welche man nach dem Erwerb den eigenen Vorstellungen ( gemäß der Baubeschreibung ) entsprechend auswählen darf. 

Die Sanierung des Gebäudes beginnt Mitte September und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 geplant. Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung zu diesem spannenden Projekt.
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