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Objekt-Nr.: LV888 | Scout-ID: 113372619

Gnarrenburg: Ehem. Hofgut (jetzt KFZ-Betrieb), über 6 ha, mit mod. Gebäudeensemble, zw. HB und BHV.

1.599.000 €
Kaufpreis
2.004 m²
Fläche
1.604 m²
Hauptfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ehemaliges Hofgut (jetzt als hochwertiger KFZ-Betrieb genutzt) auf über 6 Hektar Land, mit großzügigem, modernisierten Gebäudeensemble wie folgt:

Wohngebäude:
EG (ca. 200 m²):
Flur, Gasheizungsraum, Büro, Gäste-WC, Vollbad mit zwei Waschbecken und Tageslicht, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Kellerraum und großer Sonnenterrasse.

1. OG (ca. 200 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, Toilette, Küche mit Waschecke, Balkon, Aktenraum und sehr großer Loggia.

Weiteres Ausbaupotential im Dachboden (ca. 250 m²).

Nebengebäude 1, zurzeit als Werkstatt genutzt (Änderung möglich):
Vorderer Teil:
Werkstatt mit 4 Hebebühnen, Lager mit Regalen, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Büro und Empfang.

Hinterer Teil:
Zwei Werkstätten mit Werkbänken, Werkstatt mit mobiler Hebebühne, Garage mit Sicherheitsverwahrung und zwei Rolltoren.

Seiteneingang:
Kompressorraum, zwei Dachböden mit Regalen.

Nebengebäude 2, zurzeit als Werkstatt genutzt:
1x 4-Säulenhebebühne, 1x 2-Säulenhebebühne, zwei abgetrennte Räume zum Sandstrahlen und Lackieren, abgetrennter Toilettenraum, Durchgang zur Diele.

Nebengebäude 3, zurzeit als Werkstatt genutzt:
Werkstatt mit 1x 2-Säulenhebebühne, 1x mobile Hebebühne, Aufbereitungsraum mit Durchgang zur Werkstatt, Holz-Heizungsraum mit Durchgang zur Werkstatt und Ausgang zum Hauseingang.

Garage neben Werkstatt mit Rolltor (ca. 108 m²).

2x 40 Fuß Container mit Strom, Licht und Regalen, Überdachung und Zwischenraum, mit Schiebetor.

2x 20 Fuß Container mit Strom, Licht und Regalen, Überdachung und Zwischenraum, vorne offen.

2x Container 20 + 40 Fuß mit Strom, Licht und Überdachung.

Ca. 2.000 m² gepflasterte Hoffläche

Zubehör:
- Großer Trecker mit Allrad (130 PS Dentz Argrostar)
- Kleiner Trecker restauriert
- Hoflader
- Spalter
- Große Kreissäge
- 10 Hebebühnen
- Spezialwerkzeug
- Über 200 Festmeter Brennholz (ca. f. 5-6 Jahre)
- uvm.

Ausstattung

Gasheizung (Wohngebäude), Holzheizung (Gewerbe), uvm.

Lage

Gnarrenburg, in idylischer Lage, zwischen Bremen und Bremerhaven.
In der beigelegten Flurkarte handelt es sich um die Flurstücke 110/2 (ca. 11.393 m²), 248/110 (ca. 58 m²), 110/3 (ca. 36.317 m²) und 111/3 (ca. 13.599 m²).

Sonstiges

Achtung: Energieausweis wird gerade erstellt!

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