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Objekt-Nr.: 67156539-190901 | Scout-ID: 113371079

Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand !

329.900 €
Kaufpreis
6
Zi.
174 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen Diele wieder. 
Geradeaus durch die linke Tür gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Und die rechte Tür führt direkt zum Elternschlafzimmer, welches genausogut als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann. 
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Rechts davon liegt das Elternschlafzimmer zur Hausrückseite hin ausgerichtet.
In der Diele zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. 
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. 
Hier finden Sie 3 Kinderzimmer, 1 Spielzimmer oder Büro im Quergiebel und ein geräumiges Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen.

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Grundrisse

Lage

Das Haus wird auf einem voll erschlossenen Grundstück in ruhiger Strasse gebaut. Das Grundstück wird exklusiv von einem Makler angeboten und ist im genannten Preis inklusive der Maklercourtage eingerechnet. 

Sonstiges

Vollunterkellerung !
Bedingt durch die Randlage des Grundstückes zum ansteigenden Wald ergibt sich bei einer Vollunterkellerung des Hauses die geniale Möglichkeit ebenerdig in das Untergeschoss zu fahren und im Erdgeschoss wiederum ebenerdig nach hinten in den Garten zu gelangen.
Im genannten Preis ist ein Keller aus Stahlbeton bereits enthalten.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
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  • allkauf haus - Srdan Serbedzija
  • Dorfstr. 16
  • 66265 Heusweiler