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Objekt-Nr.: 251090055-190901 | Scout-ID: 113370990

Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz !

218.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
171,92 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mein Name ist Rene Arndt, Ihr persönlicher Berater für Ihr Bauvorhaben und ich begrüße Sie in Ihrem neuen Traumhaus.

Im Life 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. 
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Allkauf ist flexibel und wir passen den Grundriss gemeinsam mit Ihren Ideen genau an Ihre Bedürfnisse an.
In einem Planungsgespräch erstellen wir gemeinsam die Grundlage für Ihr Traumhaus.

Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen für Sie unverbindlichen und natürlich kostenfreien Termin zu einem Beratungsgespräch.

Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929

Lage

Das hier beschriebene Baureife Grundstück liegt in Derschen, einer Ortsgemeinde im Kreis Altenkirchen unweit von Daaden.
Sie lieben die Ländliche Ruheß Dann sind Sie hier genau richtig.
Kinderfreundliches Wohnen/Leben auf dem Land. Durch die nähe zu Daaden (ca. 5 Autominuten) haben Sie sämtliche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen quasi vor der Haustüre.

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
Preistrend für Bestandsimmobilien in Derschen
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