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Objekt-Nr.: 140530-G-33/4306/GE05 | Scout-ID: 113369018

I Büro- und Ladenflächen im Konstantinum - Haus 4 I individueller Ausbau möglich I

1.144 €
Miete pro Monat
91,48 m²
Fläche
91,48 m²
Hauptfläche
Provisionsfrei

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Neubau -Konstantinum- entstehen vom EG bis zum 8 Obergeschoss 123 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten, von denen 7 als Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 2 als Büroeinheiten im 1. Obergeschoss genutzt werden können.

Die Gewerbeeinheiten werden mit einer Größe von ca. 83 m² bis 309 m² Nutzfläche angeboten und sind barrierefrei zugänglich Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Fensterfronten mit direkter Gehweglage und werden nach individueller Abstimmung mit dem Mieter durch den Vermieter auf Basis eines vorhandenen Budgets ausgebaut

VORHANDENE GRUNDLAGE ZUM INDIVIDUELLEN MIETERAUSBAU IM ERDGESCHOSS-
(-Die Estrich Putz und Trockenbauarbeiten sowie Anstrich der Decken und Wände erfolgt im Zuge des individuell geplanten Gewerbeausbaus durch den Vermieter)

Lichte Raumhöhen der Gewerbeflächen: 
min. 3,00 m, max. 3,50 m, im Bereich von Unterzügen 2,50 m

Wände und Decken: 
Stahlbeton und Mauerwerk, die Fugen der Decken und Stahlbetonelemente werden verspachtelt

Fenster und Eingangsbereiche:
Straßenseitige Fenster und Fenstertürelemente aus Aluminium in Anlehnung RC 2 bzw WK 2

Elektroinstallation:
Unterputzinstallation bis zur Unterverteilung alle Stromkreise mit 16 A Absicherung

Internet:
Glasfaser (Telekom) möglich
Koaxial (Vodafone) möglich

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss auf Anfrage zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Wohn und Geschäftshaus -Konstantinum- befindet sich an der Ecke Kohlgartenstraße/Konstantinstraße in Leipzig und genießt durch seine direkte Lage an der Grenze zum Zentrum Ost dessen Standortvorteile.

Infrastrukturell ist der Stadtteil mit Bus und Straßenbahn, Hauptverkehrs und Bundesstraßen sowie zahlreichen Radwegen sehr gut ausgebaut. Zu Fuß ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. 

Das angrenzende Graphische Viertel sowie das Zentrum Ost sind prosperierende, einladende,beliebte und lebhafte Stadtteile. Hier findet man ein neues und lebendiges Leipzig, gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind eine Vielzahl von namenhaften Unternehmen sowie Schulungszentren usw. angesiedelt Die Beschäftigten sowie die Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs flankieren täglich das -Konstantinum- und stellen somit potentielle Kunden für unterschiedliche Geschäftsfelder dar.

Sonstiges

 ERBAUT: 2019/2020, FREI/VERFUEGBAR AB: 01.08.2020, STELLPLATZ: Anmietbar für Gewerbemieter, keine Kundenparkplätze, RAEUME: 1.00, ETAGE: EG, 
Der Mietpreis richtet sich je nach dem Ausbaustandard und liegt zwischen 12,50 - 16,00 €/m².
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
  • Grassistraße 20
  • 04107 Leipzig