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Objekt-Nr.: 6422 | Scout-ID: 113365312

+++ Velbert + Doppelhaushälfte + in ruhiger Lage + viel Platz für die ganze Familie +++

278.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
128 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

153 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. 

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Diese Doppelhaushälfte mit 248 m² Grundstück aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Velbert. Die großzügige Fensterfront des Wohnzimmers bietet direkten Zugang zum Garten. Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer: Elternschlafzimmer (15 m²), Kinderzimmer (14 m²) und ein Schlafzimmer im Dachboden (21 m²) und das große Wohnzimmer. Das ausgebaute ausgestattete Dachgeschoss bietet den idealen Wohnraum für einen Teenager oder könnte als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Durch die gute Belichtung und ein zusätzliches Bad auf gleicher Ebene, können die rund 36 m² im Dachgeschoss vielfältig genutzt werden. Das Haus verfügt über ein mit hellen Fliesen ausgestattetes Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine weite Dusche befindet sich im Keller. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Zusätzliche Nutzfläche (50 m²) befindet sich im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten und Abstellflächen. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizung beheizt (1993). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunstofffenstern ausgestattet.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick

+ ca. 128 m² Wohnfläche
+ ca. 50 m² Nutzfläche
+ ca. 248 m² Grundstück
+ 4 Zimmer
+ Wohnzimmer
+ Bad mit Badewanne und Dusche im DG
+ Bad mit Dusche  im OG
+ Gäste WC
+ vollunterkellert
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Garten
+ Gas- Zentralheizung

Grundrisse

Lage

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Die Immobilie liegt an einer öffentlichen Nebenstraße. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilienhaus- und Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe, unter anderem finden Sie einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Fachärztin für Allgemeinmedizin und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH
  • Giemesstrasse 5 c
  • 41564 Kaarst