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Objekt-Nr.: 6220 | Scout-ID: 113362761

** Einladende Gastronomie mit Straßenöffnung & Blick auf die Schrangen **

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Preis auf Anfrage
507 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Partizipieren Sie an der Umgestaltung der ehemaligen Königpassage in mitten der Lübecker Altstadt. 
Unweit der Fußgängerzone (ca. 200Meter) und dem visavis gelegenen Karstadtkaufhaus, wird dieses einzigartige Altstadtensemble umkonzeptioniert und revitalisiert zum Bürgerzentrum der Lübecker Stadtverwaltung, in Kombination mit inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischer Erlebnisgastronomie. 

Durch den Eigentümerwechsel 2018 steht Lübeck´s Mittelpunkt am Beginn einer neuen Ära.  
Mit frischem Wind, Elan und natürlich auch Geld wird das Altstadtensemble attraktiv umgestaltet, kaufmännisch entrümpelt und entsprechend aufgewertet.  Ein Budget im zweistelligen 
Millionenbereich ist dafür vorgesehen. 

Die Stadtverwaltung Lübeck hat die Büroflächen der Königpassage angemietet und ein für die Lübecker Bürger gut erreichbares neues Stadtteilzentrum wird hier entstehen. Aufgrund der jetzt schon geschlossenen Mietverträge sind Frequenzzahlen zwischen 5.000-20.000 Personen pro Tag nicht ausgeschlossen. Die Besucherzahlen der Postfiliale als auch des Verwaltungszentrums betragen an normalen Tagen ca. 5000 Besucher. Hinzu kommen die Kunden für die bereits vorhandenen und noch 
neuen Einzelhandelskonzepte . 

Das neue Konzept sieht vor, klassischen Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
auf den Fläche zu vereinen. 

Flächen verschiedener Größe und Schnitte suchen neue Mieter, welche das Aufgrund der jetzt schon geschlossenen Mietverträge sind Frequenzzahlen zwischen 5-20.000 pro Tag nicht ausgeschlossen. Die Besucherzahlen der Post Filialen der Postfiliale als auch des Verwaltungszentrums betragen an normalen Tagen circa 5000 Besucher. Hinzu kommen die zu erwartenden Kunden für die bereits vorhandenen Einzelhandelsgeschäfte.  

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einer großen Gastro-Fläche in Spitzenlage von Lübeck? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! 
In der Königpassage entsteht eine neue, gastronomisch nutzbare Fläche mit Sicht zu den Schrangen.
Es ist geplant, dass die Fläche zur Königstraße hin geöffnet wird, sodass eine freie Atmosphäre geschaffen wird, in der die Gäste den Trubel und Flair der Hansestadt beim Speisen genießen können.

Je nach Größenbedarf können nachstehende Flächen zusammengelegt werden. 

Freie Flächen: 
Nr.: 1030 - 272,42 m²
Nr.: 1035 - 116,66 m²
Nr.: 1036 - 48,53 m²
Nr.: 1038 - 43,17 m²
Nr.: 1039 - 26,43 m²

Somit kann eine maximale Gastro-Fläche von 507 m² umgesetzt werden!

Die Höhe der Miete richtet sich auch nach der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages sowie den jeweiligen Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters und beläuft sich auf etwa 12,50-25,00 Euro netto/m² zzgl. Neben- und Heizkosten. 

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. 

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt., bei Option. 

Grundrisse

Freie Flächen GELB

Freie Flächen GELB Freie Flächen GELB

Grundriss Gastronomiefläche

Grundriss Gastronomiefläche Grundriss Gastronomiefläche

Weitere Dokumente

Lage

Das Altstadtensemble befindet sich inmitten der historischen Lübecker Altstadt, direkt gegenüber der Marienkirche, Karstadt und Fußgängerzone . 
Die von Wasser eingefasste Altstadt stellt als UNESCO-Weltkulturebene mit besonderem Flair und hoher Aufenthaltsqualität eine TOP-Touristen Destination dar. So sind per anno rund. 2 Mio. Übernachtungen und Tagesgäste im zweistelligen Millionenbereich zu verzeichnen, wozu im Übrigen auch die Travemünder Woche Ende Juli einen beachtlichen Beitrag leistet.

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Königstraße, Hüxstraße und Fleischhauerstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck