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Objekt-Nr.: 11117 | Scout-ID: 113359793

Witten - Bommern - freistehendes Einfamilienhaus für die kleine Familie

170.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

356 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit viel Potential für die kleine Familie!

Das Gebäude wurde ca. 1935 in ruhiger Wohnlage von Witten-Bommern in massiver Bauweise erbaut.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. 

Im Kellergeschoß befindet sich das nachträglich modernisierte Bad und die Kellerräume (Heizungs- und Waschkeller). Vom Heizungskeller führt eine Tür in den gepflegten Garten.

Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele und dem WC die große Wohn-Essküche (Herd mit Gasanschluss) und zwei weitere Wohnräume, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind.
Das Obergeschoß ist mit Ausnahme der Küche (hier Wohnraum) mit dem Erdgeschoß identisch.
Durch eine geschickte Wohnraumoptimierung ist ein weiteres Bad im Erd- oder Obergeschoß möglich.
Aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung ist evtl. eine Nachfrage sinnvoll, ob eine Wohnhauserweiterung rechtlich möglich ist. 
Der schöne und gepflegte Garten ist eine kleine "Wohlfühloase" - Hier machen Sie Urlaub vom Alltag...jeden Tag!

Ausstattung

Im Jahr 1995 wurde die Gasheizung erneuert. Alle Heizungsleitungen wurden ebenfalls erneuert (Kupfer). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ernen separaten Gas - Warmwasserspeicher (modernisiert).
Die Fenster (Holz - Einfachverglasung) müssen ersetzt werden.

Lage

Im Herzen von Witten - Bommern -  absolut ruhige und kinderfreundliche Wohnlage!
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, und Apotheken erreichen Sie bequem zu fuß (ca. 250 m). Die Helene-Lohmann-Schule ist ca. 700 m entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Ruhrufer ist rd. 500 m entfernt.

Witten Bommern ist eine gefragte Wohnlage!

Sonstiges

Aus technischen Gründen ist es leider nicht möglich Grundrisse für dieses Haus zu hinterlegen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen diese gerne zu. 

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage). 
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