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Objekt-Nr.: 585 | Scout-ID: 113358069

Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle

570.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
324 m²
Wohnfläche
4.960 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

106 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut. Es verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 324 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen. Durch die großen Fensterflächen und die optimale Ausrichtung des Hauses sind alle Räumlichkeiten sehr gut belichtet. 

Über die große Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 75 m²). Hier befindet sich ein einzigartiger Kachelofen, der zum Verweilen einlädt. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Eine große Südterrasse mit Blick in den wunderschönen Garten ist der Küche und dem Wohn-/Essbereich vorgelagert. Ein weiteres Zimmer, welches z.Zt. als Büro genutzt wird, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über den Hauswirtschaftsraum bzw. über die Garage, gibt es noch einen weiteren Zugang in das Haus.   

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle und gut begehbare Treppe in der Diele. Hier erwarten Sie 4 Schlafzimmer, zwei Abstellräume bzw. Ankleidezimmer, ein großes Vollbad und die schöne Loggia (mit ebenfalls sehr schönem Blick in den großen Garten).

Ausstattung

Nähere Informationen senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.

Lage

Der Ort Pahlen liegt in der schönen Flusslandschaft - Eider-Treene-Sorge, direkt an der Eider am schönen Yacht- sowie Sportboothafen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch größtenteils gepflegte Einfamilienhäuser mit schönen Gärten aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelhändler, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von 5 Kilometern.

Sonstiges

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

„Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung“!

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

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