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Objekt-Nr.: 514 | Scout-ID: 113357863

VL-Südstadt, Friedrichspark: Kurzfristig beziehbar, Parkblick, 6 Zimmer, Garage, Carport, KfW 55!

686.100 €
Kaufpreis
6
Zi.
165,1 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

63 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
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Objektbeschreibung

Kurzfristig beziehbar - KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)

Freistehende, familienfreundliche Einfamilienhäuser in bester Lage am südöstlichen Parkrand!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den großzügigen Einfamilienhäusern begeistert sein werden.

Die voll unterkellerten Häuser entstehen am südöstlichen Rand des Friedrichsparks mit herrlichem Blick in eine wunderschöne Baumlandschaft. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 354 m² und 448 m². Alle Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils rund 165 m².

Insgesamt 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Große, bodentiefe Fensterelemente sowie elegante Eckverglasungen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht und eine naturnahe, gemütliche Atmosphäre.

Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen den Häusern einen ganz besonderen Charme.

Die extrabreite Einzelgarage verfügt über jede Menge zusätzlichen Stauraum und ist mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor ausgestattet. Der Carport erhält ein edles Glasdach. Außerdem besteht die Möglichkeit, vor Garage und Carport bis zu drei weitere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück abzustellen.

Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Ausstattung

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Zimmer im UG mit großem Südfenster, zusätzlicher Hobbyraum im UG möglich
- Hausmeisterservice auf Wunsch
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)
- Zinsverbilligtes KfW-Darlehen über EUR 100.000,- und EUR 5.000,- Tilgungszuschuss

Architektur:

- Unverbaubarer Blick in eine einzigartig idyllische Baumlandschaft
- Begrünte Vorgartenzone
- Garten mit großer Terrasse und tollem Blick in den Park
- 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, elegante Eckverglasungen in Wohn- und Schlafzimmer
- Voll unterkellert, extrabreite Einzelgarage mit viel zusätzlichem Stauraum und elektrischem Sektionaltor
- Filigranes Carport mit Glasdach (auch in Eigenleistung möglich)
- 3 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vor Carport und Garage
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Schicke Natursteinklinkerverkleidung im Eingangsbereich

Ausstattungsdetails:

- Gehobenes Ausstattungsniveau wie z.B. Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, etc.
- Teilweise elektrische Außenjalousien
- Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
- Große Einzelgarage

Grundrisse

Lage

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich komplett schlüsselfertig inklusive großer Einzelgarage und Außenanlage.

Kaufpreis Carport: EUR 12.500,-. 

Auf Wunsch kann der Carport auch in Eigenleistung erstellt werden.

Bezug:
Die Einfamilienhäuser können kurzfristig bezogen werden. Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche sind selbstverständlich möglich.

Finanzierung:
Das Einfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt .Somit können Sie bei einer Finanzierung von zinsverbilligten Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen über die KfW-Förderbank oder die L-Bank profitieren. Eine Finanzierung mit sehr geringem Eigenkapital ist auch möglich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vöhrenbacher Straße 23-33
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  • top-bauträger gmbh
  • St. Nepomuk-Str. 4
  • 78048 Villingen-Schwenningen