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Scout-ID: 113356881

Helle und lichtdurchflutete Büro-/Praxisräume in Schlebusch mit TOP-Verkehrsanbindung!

950 €
Miete pro Monat
275 €
pro Monat Nebenkosten
120 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Moderne Büro-/Praxisräume im 3.Obergeschoss mit zwei Loggien

Ca. 120 m² Nutzfläche


Aufgeteilt in:

- 4 helle, lichtdurchflutete Räume, davon 2 mit jeweils einem Zugang zu einer Loggia
- Flur/Empfangsbereich
- Abstellraum
- Küche
- WC mit 2 Toiletten

Ein Personenaufzug im Haus ist vorhanden.

Zu diesen Büro-/Praxisräumen gehört ein Einzelkeller zur alleinigen Nutzung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Lage

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch.

Schlebusch ist mit seinen ca. 26.000 Einwohnern zwar der kleinste, aber wohl der beliebteste der drei Leverkusener Stadtbezirke. Mittelpunkt Schlebuschs ist die Anfang der 1990er zur Fußgängerzone umgewandelte Bergische Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Hier treffen dörflicher Charme und moderne Architektur aufeinander. Neben den unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften unterhalten auch eine Vielzahl von Freiberuflern und Unternehmen ihren Sitz mitten in Schlebusch.

Der Büro-/Praxis-Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an der zentralen Kreuzung Mülheimer Straße (B 51) / Willy-Brandt-Ring. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar. Über die B51 gelangt man schnell nach Köln-Deutz und auch zum Kölner Hbf. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort hervorragend angebunden. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, nicht weit entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Schlebusch. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt.

Ausstattung

- Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach, 2-Plattenkochfeld, Spülenschrank und einem Wandschrank; 
- WC mit 2 Toiletten, Waschtisch, Badspiegel mit Beleuchtung und Glasablage
- Milchglastüren (Büroräume) sowie weiße Holztüren (Küche, Bad, Abstellraum) 
- in allen Büroräumen ist ein grauer Teppichboden verlegt
- in der Küche sowie in dem WC sind weiße Boden-und Wandfliesen vorhanden
- Büroeingangstür in Mahagoni mit Panzerriegel und Gegensprechanlage sowie Türspion
- Gas-Zentralheizung

Grundrisse

Floorplan letterhead - Mülheim

Floorplan letterhead - Mülheim Floorplan letterhead - Mülheim

Floorplan letterhead - Mülheim

Floorplan letterhead - Mülheim Floorplan letterhead - Mülheim

Sonstiges

*** Der angegebene Mietpreis stellt eine unverbindliche Mietpreisvorstellung dar. Der konkrete Mietpreis wird mit dem neuen Mieter individuell ausgehandelt. Hierbei spielen insbesondere die Vertragslaufzeit sowie mieter- bzw. vermieterseits durchzuführende Investitionen eine Rolle.***

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Wir übernehmen hierfür jedoch keine Gewähr. Die Angaben dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten und die konkrete Vereinbarung im abzuschließenden Mietvertrag.

Irrtum und Zwischenvermietung sind uns vorbehalten.
  • BTB Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH
  • Bergische Landstraße 19
  • 51375 Leverkusen