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Objekt-Nr.: WM465 | Scout-ID: 113355932

~~3-ZKB IM HOCHPARTERRE~~MIT BALKON & PKW-STELLPLATZ!!!

450 €
Kaltmiete
3
Zi.
80 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

104.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Objektbeschreibung

~~3-ZKB IM HOCHPARTERRE~~MIT BALKON & PKW-STELLPLATZ!!! Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre eine 7-Familienhauses und ist über nur wenige Treppen zu erreichen. Sie verfügt über eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 80 m². Das Highlight dieser Wohnung sicherlich der große, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die zwei Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz für Bett & Co. Die Küche ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Ihnen viel Platz, um eine schöne Einbauküche aufzustellen. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier ist auch der Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Ein praktisches TÄGESLICHT-Gäste-WC ist auch vorhanden. Außerhalb der Wohnung befinden sich dann noch Ihr eigenes Kellerabteil und Ihr eigener PKW-Stellplatz. Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!!! 

Diese Wohnung ist ab 01.12.2019 ODER NACH ABSPRACHE an solventen Mieter zu vermieten. Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages ist eine ERFOLGREICHE Bonitätsprüfung!!!

Leider liegen uns noch keine Aufnahmen von dieser Wohnung vor, da diese noch vermietet ist. Jedoch vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung. 

TIERHALTUNG IST HIER LEIDER NICHT ERWÜNSCHT!!! 

WIR SIND FÜR SIE DA!!!

IHRE PERSÖNLICHE ANSPRECHPARTNERIN FÜR DIESE WOHNUNG: 
Annabella Jones-Nußbaum 
Tel.  : 06789 970 82 00 (Montag-Freitag zwischen 10.00 Uhr und 18.00 Uhr)
Falls ich telefonisch nicht erreichbar bin, bitte ich Sie mir eine Nachricht auf meinem Anrufbeantworter zu hinterlassen.
ODER
E-Mail: bella-immobilia@t-online.de 

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Ausstattung

HIGHLIGHTS DIESER 3-ZKB-WOHNUNG:
+ bequeme Lage im Hochparterre, nur wenige Stufen bis zur Wohnung 
+ sehr gut durchdachter Grundriss
+ Badezimmer (Badewanne, Waschbecken & WC) UND Gäste-WC 
+ Waschmaschinenanschluss bequem im Badezimmer 
+ Kabelanschluss bereits vorhanden!!!
+ rundum Rollläden  
+ SONNIGER Balkon 
+ eigener Kellerraum 
+ eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ ein Hausmeister ist vorhanden (Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage & Winterdienst)
+ dieses 7-Parteienhaus wird professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet 

RAUMAUFTEILUNG DIESER WOHNUNG:
1 kleiner Eingangsbereich / Garderobe   
1 großer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon 
1 Küche (ohne Einbauküche)   
1 Zwischenflur (zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer)  
2 Schlafzimmer  
1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss)
1 TAGESLICHT-Gäste-WC (Waschbecken & WC)
1 Balkon

AUSSERHALB DER WOHNUNG:
1 eigener Kellerraum
1 gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller 
1 eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Jetzt  kennen SIE uns!!! Jetzt möchten wir SIE auch sehr gerne kennenlernen!!! Daher bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir Sie daher auch, Ihre Telefonnummer NICHT zu unterdrücken, da dies uns eine Kontaktaufnahme mit Ihnen unnötig erschwert. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, SIE kennenzulernen!!!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 7-Parteienhauses. Sie befindet sich auf einem großen Wohngebiet in St. Wendel. St. Wendel selber ist eine Kreisstadt im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem Heiligen Wendelin benannt. St. Wendel besitzt gute Verkehrsanbindung : die B 41 und auch die Eisenbahnstrecke 680 in Richtung Birkenfeld und Idar-Oberstein (Nord) bzw. Neunkirchen (Saar) (Süd). Die B 41 durchquert das Stadtgebiet kreuzungsfrei als Kraftfahrstraße. Die nächsten Autobahnen  (A 1, A 8 und A 62) sind von St. Wendel aus jeweils ca. 20 Auto-Minuten entfernt. Weitere Infos über St. Wendel und Umgebung finden Sie z.B. unter : www.sankt-wendel.de

ENTFERNUNGEN (in ca.):
Innenstadt St. Wendel: 2 km
Bahnhof St. Wendel: 2 km
Freisen: 17,5 km
Nohfelden: 16,5
Neunkirchen: 20 km
Saarbrücken: 42 km
Trier: 76 km

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bella Immobilia-Immobilienbüro Annabella Jones-Nußbaum. 

Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben:
+ Selbstauskunft (Vordruck erhalten Sie von uns)
+ Kopien aktueller Einkommensnachweise 
+ Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters (Vordruck erhalten Sie von uns) oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)
+ aktuelle Schufa-Auskunft
+ Ausweiskopie

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für eine persönliche Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!!!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Willi-Graf-Straße 13
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  • 55779 Heimbach/Nahe