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Objekt-Nr.: 21801 | Scout-ID: 113353980

SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | Gewerbeareal Freiburg - Nord

7.600.000 €
Kaufpreis
4.491 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Grundstück handelt es sich um ein Gewerbeareal bestehend aus fünf bebauten Flurstücken. Das Grundstück ist eben und die Flurstücke haben einen regelmäßigen, rechteckigen Zuschnitt mit geraden Grenzverläufen. Bis auf die Flst. Nrn. 8660/5 und 8660/3, die in zweiter Reihe liegen, grenzen alle Flurstücke auf der Nordostseite an die „Tullastraße“. Die Gesamtgröße der Grundstücke ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs mit 8.727,00 m² angegeben.

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Ausstattung

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Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.

Das zu verkaufende Objekt liegt am nördlichen Rand des Stadtteils Freiburg-Brühl. Die Straße „Tullastraße“ zweigt von der „Lembergallee“ in südöstliche Richtung ab und mündet in der „Zähringer Straße“. Das Bewertungsobjekt befindet sich auf der östlichen Straßenseite. Die Erschließungsstraße ist mit Bitumen befestigt. Es ist eine Straßenbeleuchtung vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus ein- und mehrgeschossigen Gewerbebauten. Vom Bewertungsobjekt bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 5,0 km. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls ca. 5,0 km entfernt.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761 / 202 98 0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sprenker & Röder Immobilien GmbH
  • Wilhelmstraße 18
  • 79098 Freiburg