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Objekt-Nr.: EFH Schermbeck | Scout-ID: 113347032

Einfamilienhaus für die große Familie mit Blick ins Grüne, zu verkaufen!

359.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen modernen Grundriss und ausreichend Platz. Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaushalt sowie  als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie nahezu jeden Raum im Erdgeschoss. Fangen wir im Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Die Küche wurde offen gestaltet und liegt direkt an dem Essbereich an. Während Sie Ihre Speisen genießen, können Sie den Ausblick in den eigenen Garten genießen. Der Kamin trennt diesen Bereich vom Wohnzimmer. Im hinteren Bereich dieser Etage finden Sie das Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein geräumiges und modernes Bad. Das Bad wurde 2015 komplett neu gestaltet, mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne versehen, sowie einem Bidet, modernen Fliesen und Deckenspots. Das Bad wird –sowie das Esszimmer– durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Weiter finden Sie auf dieser Ebene einen Abstellraum und ein Gäste-WC. In der oberen Etage wurden 2007 umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Von oben haben Sie freien Blick in den Eingangsbereich des Hauses. Auch diese Etage verfügt über einen offenen Wohn-, Ess– und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Bidet. Dem Bad vorgelagert ist ein Abstellraum. Im Keller erwartet Sie ausreichend Nutzfläche. Neben großzügigem Stell– und Lagerplatz sowie einem Heiz– und Ölraum, wurde ein Raum für Hobbys oder Feierlichkeiten angelegt. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

* Elektrik OG 2007 / Elektrik EG 2015 erneuert 
* Wasserrohre erneuert (Kupfer) OG 2007/EG 2015
* Fenster ausgetauscht 2007/2015
* Dach gedämmt 16 cm mit Dampfsperre (2007)
* Elektrische Rollläden mit Fernbedienung + 
   Zeitschaltuhr 
* Teilweise Fußbodenheizung
* Bad im EG erneuert 2015
* Bodenbeläge: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, 
   Fliesen
* Garage
* Garten   
* Kamin
* Bodenspots u.v.m.

Grundrisse

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A31 und die B58 und B224 gewährleisten die Verbindung an die umliegenden Städte. Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in kurzwegiger Nähe erreichbar.

Sonstiges

DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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  • Immobilien Schledorn GbR
  • Postweg 142-144
  • 46145 Oberhausen